荆州曲池东院|洋房VS高层，一*看明白为什么选洋房？

理想的居所是什么样子？远离尘嚣还是大隐于市？面积多大才合适？在里面会有怎样的生活？你的居所是否匹配目前的需求？关于居住的梦想，无一不是对美好生活的渴望和希冀，从洋房到高层，人们总是希望在同等的价值内选择更优的生活空间。如果说高层住宅，是一座城市现代化发展的白皮书，是日常生活的指路人；那么荆州曲池东院洋房则是生活里的散文诗，是品质生活的代言人。

——洋房VS高层——

更低容积率建筑为自然让步

容积率是衡量社区舒适度的重要指标。每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象，可能是：楼间距增加2米，日照增加15*，室外噪音减少20%，绿地率增加1%，内部新增100棵树......

纯高层的社区容积率一般在2.0-4.5之间，而洋房的社区容积率多在1.5-2.0之间，容积率越低，小区楼栋层高越低，绿化率更大，楼间距越宽敞。曲池东院墅区洋房，约1.49墅级容积率，让居者于生态大境中享受越级生活。

——洋房VS高层——

拒绝电梯等待每一次从容出入

高层因建筑楼栋高，同楼层居住户数多，因此电梯的使用极为频繁，尤其上下班时，还需要经历电梯高峰期——多人排队、层层按停，给生活增加了极大不便。

较之于传统两梯四户、六户的高层，曲池东院墅区洋房一梯两户，预留奢阔公共空间，并有足够的生活动线，从此告别苦等电梯的困扰。同时，同层住户的减少，让居家环境更静谧，充分保障了生活隐私需求。

——洋房VS高层——

高得房率每处空间都分寸必用

市场上绝大部分高层得房率约75%，远低于洋房85%的高得房率，洋房公摊面积更小，同等建筑面积和总价，洋房实际单价更低。曲池东院墅区洋房约85%高得房率，同等面积情况下，每套房的室内比高层多出约10-15m，更多实用面积，匠造每一寸舒适空间，也为生活提供了更多可能。

纯板洋房理想生活向阳而居高层受格局影响，要做到多面采光，不得不限制单套户型的面宽，从而使得户型采光面大大减小：而洋房每层仅两户，每户都能多方位采光，大面宽的户型设计以及南北通透，舒适度更强。曲池东院墅区洋房，纯板楼带来南北通透方正设计，户户都在阳光一线。

纪南文旅区以楚文化为内核，规划打造荆州楚王宫、荆州荆楚文化大观园、荆州纪南城遗址公园等媲美一二线城市的高规格项目，片区发展规划与西安曲江新区建设思路一脉相承，未来将被打造成为湖北乃至世界级文旅目的地。荆州曲池东院 一键拨号 落址纪南文旅区内核芯处，拥享海子湖、庙湖双湖生态资源，更有已开放的楚国八百年城市公园及紫荆谷公园环绕，是荆州为数不多的生态宜居健康住区范本区域。

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