季家台片区棚户区改造项目方案出炉！3000元/㎡结算！

来源：吉屋网 2021-05-09 14:16:43

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荆州的发展，既离不开新建筑的崛起，也离不开老建筑的改造。长久以来大家对拆迁的认知就是暴富，在这个过程中往往会出现一批“拆二代”，走上人生巅峰。不过，如今在荆州想要通过拆迁实现暴富可能性很小，但是通过拆迁改善居住环境还是能够实现的。从步梯房换成电梯房，且不用背负房贷，这让一大批“房奴”羡慕不已。

日前，备受关注的《荆州开发区季家台片区棚户区改造项目征收方案征求意见稿修改情况公示》（以下简称《方案征求意见稿》）出炉。安置措施和分配方法、配售面积单价、货币签约奖励、过渡方式等方面进行了详细规定，并向大众广泛公示。

季家台片区是2017年纳入棚改计划的，后因棚改融资政策调整及防范化解政府债务风险等因素，不得已停止。

而后因新冠疫情防控和汛期的水涝暴露出该片区管理不规范，安全隐患突出，于2020年7月再次重新启动。项目征收的范围东至三湾路，南至江津路，西至豉湖路，北至长港路(含原省轻建D级危房)，为如今中心城区*体量的棚改项目，也是荆州棚改的收官之地。

明晰补偿、安置方式配售面积单价*3000元/㎡

根据《方案征求意见稿》，该项目房屋征收方式分为两种——货币补偿和产权调换。

此次征收的户数约3700户，企事业单位约6家。房屋面积约23万㎡、附属物面积约2.13万㎡。

还迁房按“先签协议并腾空房屋交钥匙者按照楼栋优先选择还迁房”的原则。同时《方案征求意见稿》，也针对配售面积的单价做出了详细的规定：

1-10㎡（含10㎡），按3000元/㎡结算；

10-20㎡（含20㎡），按4000元/㎡结算；

超过20㎡，按照还迁之时周边房地产市场评估价格结算；

根据之前颁布的征收文件，还迁地点为红星北路以西，位于沙北和开发区北新区中心地段。目前周边的小区有东都怡景熙湖、鼎仁公园雅集。东都怡景熙湖的市场均价是6200元/㎡，鼎仁公园雅集暂时还未开盘，市场均价暂时还未公布。想了解更多关于荆州房价、购房知识、荆州新楼盘等信息可以咨询荆州房产网、荆州吉屋网的置业管家，我们会提供一对一的专业服务。