荆州房产小知识,买房时一定要注意，这些钱你可能多给了！

来源：吉屋网发布时间：2019-07-13 14:41:35

2019年及以后，房住不炒不会动摇，差异化调控和因城施策将是重点调控手段，在2019年主要目标是“稳地价、稳房价、稳预期”，2019年房价总体是处于平稳态势。买房该怎么买、卖房该怎么卖，相信大家心中自有一杆秤。

接下来，我们进入今天的话题，买房子该注意什么，买房子要花哪些钱的问题。很多购房者有*次买房，所以并不懂需要交什么钱，只能跟着开发商的指挥棒走，开发商说让交什么钱，就交什么钱，也不管这笔钱该不该交、是不是师出有名等。买房时，你可能“多给”了3笔钱！

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一、认筹金（诚意金）没有相关规定，也不符合购房要求，其实不用交的。

认筹金和诚意金对购房者而言，*的好处就是开发商承诺给予的“开盘优惠”，不过楼市指闻提示，这些优惠一般是有很多约束条件的，例如需要当天付完*款，或者优惠选房只能选限定的几栋房子等。其实就算是后买房的人，这些优惠大概率也可以争取到的。

再者，诚意金和认筹金从法律角度而言是站不住脚的，根据相关规定，开发商在未取得预售许可证之前，是没有资格出售房子的，更何况是只有一张收据的“诚意金”，诚意金和认筹金也不被法律认可，其实完全可以不用交。如果遇到扯皮的开发商，不买房子认筹金可能打水漂了。

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二、天然气开口费，早已取消，莫再白白交钱了。

这项费用，在2001年的《关于住房建设收费取消部分收费项目的通知》中就已经规定取消了。虽然说是取消了，不过实际情况是，不少城市的开发商仍然会收取这项费用，并且购房者也依然是踏踏实实地交钱，一笔钱下来也就2000元-4000元不等，虽然说钱不多，不过小区的所有业主们加在一起也是一笔不小的费用了，楼市指闻提示，能省则省，几千元也是辛辛苦苦挣来的钱。

小编提示，买房之后，在新房收房时，要搞清楚开发商即将收取的各项费用标准和可靠依据，如果遇到任何疑问可以咨询当地的房产管理部门和价格管理部门，都会得到明确的答案。切忌不要糊里糊涂白白送掉几千元，苍蝇再小也是肉。

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三、买房过程中的优惠活动，例如交4000元抵1000元，其实也可以不交的。

房屋备案价是指经过房地产管理相关部门审核通过的房屋出售价格，在不少城市都有，具体的可以登录当地的商品房备案查询网查找，可以清楚地看到楼盘详细信息（名称、建造者、施工者、设计者、楼栋数、层高、户号、每一户的建筑面积、公摊面积、套内面积、每一套房子的备案价等信息。）

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目前随着市场房价的稳定，各大楼盘的优惠政策的推出，相信这个时候买房能获取不错的优惠。

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