容积率是什么意思？容积率大好还是小好？

容积率实际是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，

发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

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