港务局宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港务局宿舍项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当港务局宿舍建筑物层高超过8米,在计算容积率时该港务局宿舍建筑面积加倍计算。
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问港务局宿舍容积率怎么算?答
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问港务局宿舍得房率是指什么?答
港务局宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般港务局宿舍多层的公摊为5%-10%,港务局宿舍小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,港务局宿舍高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买港务局宿舍房子的情况来算一下。
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问怎么判断港务局宿舍开发商的实力?答
判断港务局宿舍开发商的实力,1要了解港务局宿舍开发商和项目土地情况;2、要看港务局宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看港务局宿舍开发商以往的业绩;4、港务局宿舍开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看港务局宿舍开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看港务局宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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