快来看看！买首套房有什么优惠政策！

拥有一套属于自己的住房是每个人的梦想。如今越来越多的人打算都买属于自己的住宅。不过要注意的是买房子也是有很多优惠的，不同阶段优惠的力度也是不同的。下面就为大家介绍一下买首套房有什么优惠政策吧，并且本文对相关内容进行了补充说明。希望对大家有所帮助！

买首套房有什么优惠政策

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

9、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

什么是首套房

首套房是指在办理住房交易登记手续之前已有住房，但这类住房是不能办理房屋买卖和抵押手续的。在办理房屋买卖和抵押手续之前，开发商就已经出售了自己所购买的住房，所以说首套房不一定就是自己买的房子。

但可以肯定的是，如果开发商已经出售了自己所购买的住房，那么也是可以办理房屋买卖手续的。而且如果购买了二套房的话，那么二套房贷款利率是可以优惠的，一般情况下二套房利率都会比一套房低一些；并且二套房也可以申请公积金贷款，可以比首套房低10%左右；

以上就是为大家整理的买首套房有什么优惠政策，并且对什么是首套房进行了解释说明。希望可以帮到您。