2023荆州公积金贷款利率

荆州有很多职工在买房的时候会选择使用公积金贷款，但还有的职工对贷款的相关政策不了解，那么今年荆州公积金贷款政策是什么呢？2023荆州公积金贷款利率是多少呢？

荆州市公积金贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率标准，5年期（含5年）以下公积金贷款年利率为2.6%，5年期以上贷款年利率为3.1%，若名下有一套住房或一次公积金贷款记录，执行第二套房贷政策，二套房5年以下3.025%，5年以上3.575%。

荆州公积金贷款额度：

为进一步加大住房公积金对广大缴存职工住房消费支持力度，促进我市房地产市场持续平稳健康发展，市住房公积金管委会结合我市实际和荆州住房公积金中心在开展实践活动过程中收集到的意见建议的基础上，决定将我市住房公积金个人住房贷款额度进行调整，具体调整情况为：职工夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行40万元调整为50万元；职工夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行45万调整为70万元。

荆州公积金贷款额度怎么计算：

(1)最高限额:单职工缴存的，最高40万元，双职工缴存的，最高45万元;

(2)购买期房、现房的，首套房贷款额度最高为房屋成交价的80%，二套房贷款额度最高为房屋成交价的60%;

(3)按偿还能力计算可贷总额:借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12(月)×贷款年限-其他债务与担保合计。

(4)月还款能力标准:其它债务月还款额+公积金贷款月还款额<借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×50%。

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