必看!买房前知道这五条购房经验,就可以避免大部分购房陷阱!
来源:吉屋网 作者:刘沛言 2024-04-17 14:36:49
荆门买房交流群-84群(462)
加入群聊
买房啊,不管是新房还是二手房,都得好好琢磨琢磨。今天,我就给那些想买房的朋友们分享五条经验,都是实打实的,肯定能帮到你,让你的买房路走得更顺当一些。
一、确认产权的可靠度
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;
3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考核房屋的市政配套
1.打开水龙头观察水的质量、水压;
2.打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;
3.确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;
4.观察户内、外电线是否有老化的现象;
5.电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;
6.煤气的接通情况,是否已经换用;
7.小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;
8.冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。
三、查看是否有私搭私建部分
1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;
2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;
3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积
1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;
2.产权证上一般标明的是建筑面积;
3.保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构
1.户型是否合理,有没有不适合居住的缺点;
2.管线是否太多或者走线不合理;
3.天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
买房交流群
462
人正在讨论荆门楼市
荆门买房交流群-84群(462)
荆门在售楼盘
荆门楼市
- 必看!买房前知道这五条购房经验,就可以避免大部分购房陷阱! 2024-04-17
- 通车时间定了!武汉到宜昌,1小时! 2024-04-17
- 荆门到武汉仅需50min,沪渝蓉高铁迎来重要进展! 2024-04-17
- 最新揭秘!沿江高铁7座新建车站亮相,多座事关荆门 2024-04-17
- 速看!沪渝蓉高铁最新进展!荆门“高铁时代”马上来了… 2024-04-16