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来源:吉屋网 发布时间:2019-07-01 16:14:03
自从二孩政策全面开放之后,购房者对于三房的需求量已经取代了五年前的两房需求量,在荆门,100平米左右的小三房已然成了稀缺房源,这是因为小三房具有它独有的市场特性。
所谓小三房,其实应该叫“三小房”,这样叫当然有其原因,因为其三个房间比起普通的三房要稍稍小一些,但是对于有三房需求的刚需人群来说,小三房的总价相对会低很多。
荆门目前哪些楼盘还有小三房呢?小编为大家整理了一些如下。
户型编号:B户型
建筑面积:95.9平米(3室2厅1卫)
项目均价:5000元/平米
户型参考总价:47.9万元
户型点评:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。
户型评分:4.5分
诺思幸福城B户型▲
户型编号:温馨雅集
建筑面积:96平米(3室2厅1卫)
项目均价:6500元/平米
户型参考总价:62.4万元
户型点评:各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。
户型评分:4.8分
龙山中央商务区温馨雅集▲
户型编号:A1户型
建筑面积:100平米(3室2厅1卫)
项目均价:待定
户型参考总价:待定
户型点评:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;主卧的面宽进深比不在标准范围内,卧室家具的选取和摆放位置尤为重要,合适的家具布局可以提升居住舒适度。
户型评分:4.0分
洋丰·象山玉园A户型▲
户型编号:A户型
建筑面积:100.69平米(3室2厅1卫)
项目均价:5400元/平米
户型参考总价:54.4万元
户型点评:各个空间户型方正,方便室内家具布置;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。
户型评分:4.6分
佳信·凯旋城A户型▲
户型编号:B1户型
建筑面积:101.08平米(3室2厅1卫)
项目均价:4500元/平米
户型参考总价:45.5万元
户型点评:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;厨房门朝向客厅,能加装门即可规避油烟对客厅的影响;次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率。
户型评分:4.4分
锦绣荆城·玺悦B1户型▲
户型编号:D户型、E户型
建筑面积:105.45平米、102.15平米(3室2厅1卫)
项目均价:待定
户型参考总价:待定
户型点评:各个空间户型方正,方便室内家具布置;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;卫生间门朝向主要活动区域;次卧的面宽进深比不在标准范围内,要适当缩放家具比例,让空间看起来更开阔。
户型评分:4.1分
中房·大桥名居D/E户型▲
户型编号:B3户型
建筑面积:102.41平米(3室2厅1卫)
项目均价:5900元/平米
户型参考总价:60.4万元
户型点评:各个空间户型方正,后期空间利用率高;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率。
户型评分:4.4分
中国铁建·公园3326B3户型▲
户型编号:D2户型
建筑面积:103平米(3室2厅2卫)
项目均价:5900元/平米
户型参考总价:60.8万元
户型点评:主卧或客厅方正,其他空间不方正;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;卫生间没有对外窗户;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。
户型评分:4.4分
凯凌·香格里拉D2户型▲
户型编号:A3A4户型
建筑面积:103.47平米(3室2厅1卫)
项目均价:5400元/平米
户型参考总价:55.8万元
户型点评:各个空间户型方正,方便室内家具布置;户型不是南北通透,整体空间无穿堂风;卫生间没有对外窗户;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率。
户型评分:4.2分
中央华府A3A4户型▲
户型编号:A3户型
建筑面积:104.83平米(3室2厅1卫)
项目均价:5800元/平米
户型参考总价:60.8万元
户型点评:各个空间户型方正,方便室内家具布置;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室作为休息区域,门朝向客厅或餐厅时,私密性一般;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。
户型评分:4.4分
长龙·中央公园A3户型▲
户型编号:A2户型
建筑面积:107.19平米(3室2厅1卫)
项目均价:5300元/平米
户型参考总价:56.8万元
户型点评:各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;主卧的面宽进深比不在标准范围内,卧室家具的选取和摆放位置尤为重要,合适的家具布局可以提升居住舒适度。
户型评分:4.3分
天鹅苑A2户型▲
总之,购买小三房一定要注意以下四点:
1挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能度身订造家具,使业主添麻烦。一般来说,小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
2小三房不是面积越小越好,虽然此户型是实用型住宅,但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
3购买小三房不能只看楼书房型图,而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至*限度,买家*能拿尺到现场度量清楚,厨、卫、厅、房是否适合使用。
4小房*能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积,但建议小房还是能摆下一张床为好,以增加小房的多功能用途。