嘉秀洲-031号地块正式挂牌，地段优越，学区资源丰富

嘉秀洲-031号地块位于秀洲新区上外板块，地段优越，南靠洪贤路，西北面挨着智谷公寓小区，东侧沿水系，区位相当优越。该地块面积18388㎡，可建面积约2.76万方，体量偏小。起始总价17909.91万元，起始楼面价6493元/㎡，对照目前市本级地价来看，很有吸引力。

根据城市设计指引图，地块规划6幢高层，整体形成南低北高的天际线，层高在38-55米，大约13-18层。特别值得注意的是，该地块可建设为立体生态住宅，项目有可能规划不少立体绿化空间，或许会有亮点设计。

作为发展较早的主城板块，地块所处区域成熟度非常高，聚集了金都九月洋房、信达香格里、龙盛右岸名邸、盛世豪庭香园等一批品质突出的商品房，居住氛围浓厚，房价保持较为坚挺。此外，地块附近还有大润发、八佰伴、江南大厦-戴梦得等商圈，生活便利。

除了地段优越，上外学区的加持也是一大优势。地块东面一河之隔是上外北校区，西南方面是去年新建的上外西校区，计划明年9月投用，未来如果能就读，上下学接送也很方便。需要注意的是，上外作为热门的公办学校，生源预警等级一直都是红色，想要就读那落户需要预留充足的时间，并不是买了区域内的房子就一定能就读，要看每年的生源情况。

另外，湘家荡板块的南-039地块项目也有动作。该地块位于湘家荡西岸，东侧紧靠北辰路，距离湘家荡较近，北面沿水系，一河之隔是鸣庐府小区，南侧是清华附中高中部。根据设计指引，地块分东西两组团，东侧为商业，西侧为15幢住宅，层高在39-48米，估计都是高层。项目自带商业，未来日常生活较为便利。

湘家荡板块近年来发展迅速，南湖研究院、南湖实验室等高科技企业的落户推动了该板块的腾飞。同时，交通、教育和商业配套也在不断完善。交通方面，嘉兴至枫南市域铁路和嘉善罗星至南湖七星公路项目的建设将进一步提升交通便利度。教育方面，清华附属高中等优质教育资源的引入将为居民提供更好的教育选择。商业方面，绿地铂瑞酒店和江南新家园邻里中心的入驻将满足居民的日常生活需求。

嘉秀洲-031号地块和湘家荡板块的南-039地块项目都具有优越的地理位置和丰富的配套资源，对于购房者来说是不错的选择。

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