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存量房贷利率大幅下调

好消息！存量房房贷利率也要降了！央行降息10个基点后，宁波多家银行已经火速执行，首套房贷利率最低已经降至3.25%，二套房贷利率最低为3.45%。

明年或重新定价日宁波房贷利率将再降

虽然官方尚未出台存量房利率下调的相关政策，但随着LPR的变动，存量房用户也能因此受益。今年以来，LPR已经进行过两次下调，累计下调幅度达到35个基点。这意味着，在明年1月1日或合同重新定价日，大部分人将享受到35个基点下调后的利率，从而缓解月供压力。

未来LPR的变动和利率传导效率

此外，人民银行行长潘功胜近期在论坛上透露，下一步将持续改革完善贷款市场报价利率，着重提高LPR报价质量。有业内专家指出，可以考虑借鉴国际经验，用类似SOFR的短端市场利率作为浮动贷款利率的定价基准。这方面的改进有利于提高贷款基准利率的公允性，也有利于提高利率传导效率。

存量房贷利率将普遍下降

存量房贷利率将普遍从4字头降至3字头，虽然与目前商品房房贷利率仍有一定差距。但随着LPR利率调降的大概率事件，存量房用户也将受益于利率下降。

存量房贷利率大幅下调，明年或重新定价日宁波房贷利率将再降。存量房用户有望享受到35个基点下调后的利率，从而减轻月供压力。

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