嘉兴市房地产市场4月份数据分析

市场回暖！新房住宅备案创新高

随着四月的落幕，房地产市场再次经历了繁忙的一个月。 在这个春意盎然的季节里，楼市的动态和趋势吸引了无数购房者的关注。 通过对相关数据的精心梳理和深入分析，我们得以呈现嘉兴市4月份房地产市场的全面概况。

根据粗略统计，四月嘉兴市本级共计完成各类商品房的成交备案787套，相较于3月的626套，上涨了25.7%。 特别是新房住宅部分，4月的备案数量达到了700套，与3月的498套相比，增幅更是高达40.6%。这一成绩不仅标志着市场回暖的脚步加快，而且将住宅成交备案的数量推向了自去年6月以来的最高点。

除了受春节假期影响的2月之外，自去年下半年以来，新房的成交备案曲线一直保持着平稳的态势，这也表明了在没有重大利好或变动的情况下，新房市场的平稳发展仍将持续一段时间。 从四月周成交走势来看，其第一周成交套数达到了高峰，随后第二周出现了较为明显的回落，但在接下来的两周内，成交量又呈现出稳步回升的趋势。 尽管成交备案的数据存在一定的滞后性，无法完全反映市场的即时状况，但随着市场供应量的增加以及购房政策的逐步调整，未来市场数据持续回升的可能性仍然相当大。

二手房市场持续火爆，网签备案增多

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四月的二手房市场同样表现出强劲的势头。 截至4月28日，嘉兴市本级共完成了约1453套各类二手房的网签备案，其中住宅类为1281套，相较于上个月的1253套住宅，略有上升。 与3月相比，4月的二手房市场继续呈现出回暖的迹象，住宅类的成交量稳定在千套以上。

当前二手房市场的强势，与卖家降价促销以促进销售的策略不无关系。在传统的“金三银四”销售旺季中，嘉兴市本级的二手房均价进一步下调，购房优惠也更加丰富。 从新房与二手房的成交对比来看，尽管二手房的成交量依然领先于新房，但与3月相比，4月新房与二手房住宅的成交备案差距有所缩小。

市场供应稳定，新增房源注入活力

与3月类似，4月嘉兴市场也迎来了一批新的房源供应。 截至4月30日，市本级共发布了6张新的预售证，其中包括5张住宅预售证和1张住宅配套预售证。 这些新增的住宅项目包括光年里、凌云府、锦玉园、至境园、云之湾等，总计提供了约366套住宅房源。虽然较3月有所减少，但仍然为当前市场注入了新的活力。

综合以上数据，我们可以看到4月嘉兴市的房地产市场呈现出新房和二手房成交量均有所上升的趋势，市场供应也保持了相对稳定的节奏。 尽管存在一定的市场波动，但整体而言，嘉兴市的房地产市场在经历了一个相对活跃的春季后，有望继续保持平稳发展的态势。

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