「2024.3」嘉兴房地产市场月报

「2024.3」嘉兴房地产市场月报

一、房地产新政解读

在2024年的政策资讯中，全国范围内出台了一系列房地产相关政策。政府工作报告明确了2024年房地产发展的定调，强调要统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。为了促进高水平安全和高质量发展，政府将优化房地产政策，支持不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场的平稳健康发展。此外，房地产行业方向也明确表示，今年重点是抓好开工建设、抓好质量安全，以实实在在的成效取得好房子。央行行长潘功胜也表示，中国经济保持回升向好态势，房地产市场长期健康稳定发展的基础坚实。

浙江方面，适度提高房地产等重点领域的不良容忍度，以促进金融高质量服务经济社会发展。同时，浙江也出台了促进家居消费的若干措施，允许住房公积金用于支付既有住宅加装电梯的个人分摊费用。杭州市发布了进一步优化房地产市场调控措施的通知，包括不再审核购房人资格、统一调整个人出售住房增值税征免年限为2年等政策。

嘉兴市本级也发布了2024年的供地计划，总量达643.54公顷，其中包括商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等多种类型。此外，嘉兴在《57城生活舒适度榜2023》中位列第六，展示了城市的生活舒适度。嘉善县也举行了土地招商推介会，推出了12宗优质地块，共计约670亩，涵盖不同类型的用地，为未来的发展蓄力。

二、嘉兴当月房地产相关新政解读

嘉兴市当月的土地出让情况显示，涉宅类土地供应和成交情况。全市共有3宗涉宅类土地供应，其中平湖市1宗，海宁市2宗。这些地块总共出让土地面积达102383.5㎡。同时，嘉兴市当月也有3宗涉宅类土地成交，成交总面积为124111.07㎡，成交总金额为123122.1万元，无配建面积。

嘉兴市当月的涉宅类土地供应量和成交量相比，供应量约为10.24万㎡，而成交量则达到12.41万㎡。从土地用途分类来看，住宅用地约占供应量的一半，综合用地约占另一半。在不同区域中，平湖市和海宁市是土地供应的主要区域，而成交情况则涵盖了秀洲区、桐乡市和平湖市。

三、嘉兴当月土地出让成交地块

嘉兴市本级的房地产交易信息显示，当月有5个项目申领了住宅预售证，合计可预售住宅房源量达794套，预售面积约为9.91万㎡。此外，还有关于预售面积段统计、新房销量统计、住宅入市量对比数据、住宅成交数据等多个维度的数据统计，为市场提供了全面的了解。

在各板块存量统计中，嘉兴市本级各板块的存量住宅统计也表明了市场的活跃程度。同时，房地产项目节点汇总展示了嘉兴市本级房地产项目的进展情况，为市场监测和决策提供了依据。

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