明阳水木槜里楼盘详情!

项目规划及周边环境

明阳置业新地块——水木槜里（暂名）位于嘉兴科技城板块南翼，近日进行了规划批前公示。项目位于大桥镇，东至纵三路，南至空地，西至高白夫港，北至尹庄路。总建筑面积约为76571平方米，其中地上建筑面积约为49660平方米，地下建筑面积约为26911平方米。根据效果图来看，项目共规划7幢16-18层高层建筑，形成围合布局。小区车行主入口位于北侧尹庄路，车行次出入口位于东侧纵三路，人行路口位于小区南侧和西侧。

水木槜里项目周边环境优越，东侧是科大书香湖畔项目，再往东跨过亚太路即为清华附中嘉兴实验学校，是当下嘉兴比较受追捧的学校；北侧为新房项目明德里和四季花园；南侧为槜李湖。项目所处板块利好，交通便利，科技城南翼的配套也在日益完善。

项目收益及销售情况

水木槜里项目去年11月30日以楼面价8485元/㎡收入囊中，溢价率达到10.20%，总价达到4.21亿元。根据市场情况分析，该项目在当时的市场上溢价率相对较高，说明该项目具有一定的投资潜力。同时，根据周边区域的房价走势来看，水木槜里项目的售价也较为合理，有一定的升值空间。

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项目前景及竞争情况

科大书香湖畔项目和水木槜里项目都是明阳置业在嘉兴科技城南翼的重要布局。这两个项目去年同日出让，今年又相继公示项目规划，操盘节奏相似，将来有望成为互为竞品的楼盘。由于水木槜里项目周边教育资源丰富，交通便利，配套完善，加之科技城南翼的发展潜力，预计该项目的销售情况会较为理想。

综上所述，明阳置业的水木槜里项目规划合理，地理位置优越，周边环境良好，具有一定的投资潜力。水木槜里项目的推出将进一步丰富嘉兴科技城南翼的楼盘选择，满足购房者的需求。

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