金地云栖湾*1.3万元/㎡，买房送车位

【项目名称】: 金地云栖湾

【项目位置】: 浙江省嘉兴市新埭镇新兴北路与新扬路交叉口东300米

首开：1号楼（总高21层，二梯四户，一二楼挑高，两个边套95㎡，共38套；中间三套75㎡，共57套。），5号楼（总高27层，三梯六户，两个边套95㎡，共54套；中间四套75㎡，共108套。）

基本信息

板块：环沪一线，张江长三角核心，环沪*镇——嘉兴新埭镇

交通：距离高速口兴塔收费站2.5公里，距离金山北站高铁站约8公里，距离沪嘉 城际铁路枫泾站约8.5公里。

物业费：2.5元/㎡

商场：恒大嘉凯城城市客厅

户型：75㎡的二房一卫，95㎡的三房二卫

*：新埭镇*，新埭镇*。项目西侧和东侧还有两所*规划，北侧还有一所国际*规划

医院：新埭镇医院，平湖市*人民医院

价格：13000元/㎡起，买房送车位（市场价10万）

环沪的投资逻辑———上海的价格挤压，简单来说就是上海的房子太贵了，购买资质太过于苛刻了，这些*终都会转变为产业和人口的挤压。也就是说，环沪板块得产业得人口者才有投资价值，有投资价值的区域一定有自住优势。环沪城市里面，谁和上海暧昧程度高，谁越有发展空间。

项目周边规划

西侧*，东侧*，南侧是已经建好的联排，北侧公园绿地

板块价值点（张江长三角科技城）

这个板块的核心价值点是：张江长三角科技城。

先说科技城的三个背景：

1. 2019年中共中央国务院发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》里面明确提到“支持金山-平湖省际毗邻区域开展深度合作~~~共同推动跨区域产城融合发展”这里指的就是全国首个跨省级产业融合城张江长三角科技城。

2. 浙江省方面，对新埭的发展非常重视。将“平湖张江长三角科技城平湖科技园一期工程”列入了省“十三五”规划的16个创新平台重大建设项目之一。政府的十三五截至时间是2020年，也就是说接下来的张江长三角科技城平湖园的发展是大力推进的。

3. 2020年3月6日，《浙江自贸试验区联动创新区总体方案》发布其中包括张江长三角科技城平湖园区。

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