29宗地，181.6亿，2018年市本级土拍总结！

嘉兴市的土拍还没有结束，12月24日嘉善和海盐还有三宗宅地出让，市本级的土拍依旧画上了句号。

小编粗略的统计了一下2018年嘉兴市本级的土拍信息。

不完全统计，2018年一共出让涉宅类用地29宗，出让面积140.58万，土地出让总金额181.6亿。

2017年出让土地27宗，出让面积135万方，出让总金额162亿。

与2017年相比，不管是出让数量、出让面积和出让金额都有所上涨。

我们着重来看一下2018年内四季度的数据分列情况！

从图表数据可以很明显的看出差异，2018年第三季度的出让面积和出让金额为2018年的峰值，*季度紧随其后。

曲线为楼面价，第二季度出让土地大部位于优质板块，成交楼面价为四季度成交之首。四季度受到全国环境影响，实际出让价格走低，综合成交楼面价下行。

在嘉兴市本级6月6日土拍之后，嘉兴市土拍市场下行，第三季初期，7月出让的8宗宅地无一封顶成交，同时部分地块优势不明显的甚至出现了流拍。

到第四季度，显然是已经进入了抄底模式。

2018年的土拍市场，经历了速度与激情，一曲谢幕终肠断。

我们之前统计过十一月至十二月出的预售楼盘，当时得数据为4933套可售纯新房源，这个数字还没算上12月至今的预售项目，这里偷个懒，数据统计太繁琐~

嘉兴楼市的困境，如何突围？

2019年会不会是有史以来*冷的冬天？

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