奔跑吧楼市！2017年桐乡楼市调控政策回顾汇总

回顾2017房地产市场可谓是“疯狂”，随着楼市不断升温，各地政策纷纷出台，楼市逐渐进入整理期，趋于理性。

嘉兴五县两区自3月起便调控升级、政策不断，4月18日更是扔下两枚深夜“炸弹”——桐乡便是其中之一。这也是桐乡头次出台限购政策。

为进一步贯彻落实国家房地产市场调控精神，按照“因城施策、分类调控”的总要求，经市政府研究同意，我市自2017年4月19日零时起实施住房限购措施，现将有关要求通知如下：　　

一、在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以房产交易管理部门受理时间为准。

三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的购房人住房登记证明签订商品房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，相关部门不予办理不动产登记。

不过嘉兴五县两区的限购政策大同小异，都延续了嘉兴市本级这位“老大哥”的基本内容，但观桐乡17年整年楼市行情依旧火爆，楼盘均价在1万5、6远高于 嘉兴市本级。这大概是因为桐乡在楼市政策、调控上与嘉兴市本级相比较为薄弱，在土拍上桐乡依旧采取传统方式——价高者得，而在新房销售上没有限价措施，导致了桐乡房价居高不下，土拍上也引发了“地皇被批”。不过经过此事件后，桐乡应该会引以为戒，土拍上采用新规则，新房销售上也会加以限制。而从红头文件来看，不仅仅单指桐乡，乃至整个嘉兴，在未来楼市的政策、调控都将持续不断。

可土地已经拍出，成交价格无法更改，这是不争的事实，那桐乡未来的房价是一涨再涨还是因此受到限制，我们一起拭目以待。

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