租赁市场频繁出事 租赁试点遇困

租赁试点是国家对房地产行业进行改革而出台的一项新政策，继13个城市进行集体用地建租赁住房试点的行动后，很多房地产公司开始进入这个市场，人多意味着事也杂。出于对新政的不同理解，和对新政法律的不完善，各开发商的销售预案都各不相同。因此也激发出了各类问题。

“以租代售”便是问题中的一个，租赁住房的推出本意是在满足住房需求的同时，减轻住房刚需者的压力，顺便给过热的房地产降降温，缓解缓解房地产泡沫带来的压力。往往政策的本意都是好的，实施的时候就变了味。北京市大兴区的某地块在建成后用于房屋租赁，对外预租价格高于周边的租赁均价，并且还需要一次交10年租金和20年的押金，共计180万元。一次性要付180万元仅用于租房，换谁身上都不会乐意。毕竟拿这笔钱去买个房都能凑个*了，而且产权还是自己的。

说到产权就不得不提到租购同权了，租购同权的提出让租房者松了一口气，而租房能上名校，能*等等话语无疑引起了社会广大的关注。学 区房一直是中国老百姓们所关注的热点，但是被户籍之类的问题所困扰。而租购同权方案的颁布，有效的解决了这个问题。但是，要记住，资源是有限的，尤其是*资源，毕竟每个父母都想自己的孩子去好的*。所以说要切实做到租购同权，也是一个相当大的问题。

俗话说上有政策，下有对策，国内从不缺乏钻法律漏洞、政策漏洞的人。一个政策的推出总会伴着一些想吃政策便宜饭的人，租赁住房的出台也是如此。像甲醛超标却提前出租这种情况，没有相关法律的出台，业主维权会变的特别的困难。又如各类新型租房的骗局也有可能会层出不穷，也意味着，作为普通的租房人，一定要谨慎的对待租房的新型骗局。即便是官方的长租住房，也需要谨慎关注此类的问题。

不过租赁试点毕竟是为了加快住房制度的改革和房地产市场长效机制的建设，因此，关于租赁住房的相关法律和细则都会陆续出台。在北京的“以租代售”的问题已经被国家很好的关注到并解决后，相信其他的大大小小的问题也会随着租赁试点的推进而解决掉。因此租房者的春天可能将在近几年到来。

租房者的问题在政府的带动下只会越变越好，但随之而来的便是购房刚需者的问题。在房源变多的情况下，怎么样才能选一个好价位，好地段的房子？小编精心整理了嘉兴的几个楼盘，要买房的朋友们可以看一看，也可以随时来嘉兴吉屋网来咨询我们。

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