理想大地云之湾楼盘评测报告
楼盘

理想大地云之湾

在售

16303 元/平

南湖新区 万达广场

户型3-4室|建面99-160㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

  • 品牌效应:万科在嘉兴有35个项目,每一期都提前交付,并且万科自持物业口碑很好,很多全国万科业主都会回购万科楼盘3
  • 环境影响力:万科云之湾是一个田园小镇,自带百亩花海,四季花香,羊驼骆驼,草木花坊,还有4大公园,7大学校,3S国际农场,百亩果园,住在小区里面身心愉悦3
  • 价格洼地:嘉兴南湖科技城房价已经26000,距离10min车程的万科云之湾单价14000并且包含精装修,性价比高3
  • 圈层:万科云之湾近期成交的业主都是清华学校老师和北师大老师,已经嘉兴第一人民医院医生和科技城高级教授,小区入住圈层档次高3
  • 社区环境:小区内拥有七大社区、三座社区公园和21个主题会所。社区公园提供了休闲健身的场所,让居民可以享受大自然的美好。而主题会所则满足了居民的社交需求,让他们可以与邻居们共同参与各种活动,增进彼此之间的交流与了解4
  • 绿能科技:云之湾注重绿能科技,致力于打造节能舒适的居住环境。小区内引进了先进的科技设施和绿色建筑材料,为居民提供了舒适宜居的居住环境。居民可以尽情享受现代化的生活方式,而且还能为环保事业做出自己的贡献4
  • 户型设计:建面约147㎡下叠,最先打动s小姐的就是南北双花园,让她精心培育的花花草草有了更广阔的天地。已经按捺不住内心的兴奋,规划着如何将这里打造成一个四时更迭的秘密花园5
  • 社群活动:小镇内打造了四大社群:健康生活、艺术生活、品生活、自然生活。每个月都有相关的社群活动在小镇上演,每年达到上百的频次,如宠物、跑步、户外露营、音乐pa、橄榄球等社群活动6
  • 精装交付:云之湾样板房实景,这次的新品云之湾,在精装的交付上,比前辈启宸、望宸,升级不少。比如入户区域新增的入户灯照明门牌号、凯迪仕三合一指纹锁;比如厨房升级的方太三件套,洗碗机亦是交付标准;比如全系中央空调配备,出风口雕花设计6

— 02 区域价值 —

区域价值

  • 高铁新城与科技城的双重利好辐射:云之湾占据高铁新城与科技城双重利好辐射的未来城市价值高地,具备难得一见的1.32纯粹低密产品形态,合院与叠墅全城稀缺78
  • 生活配套与教育资源:项目紧邻科技城和万达广场,周边有食堂、菜场、星巴克、麦当劳、必胜客等知名品牌的餐饮店,以及自带25万方商业综合体。小区内还自带七所国际世合双语学校(幼儿园到高中),为居民提供了良好的教育资源4
  • 社区环境与绿能科技:云之湾注重绿能科技,致力于打造节能舒适的居住环境。小区内引进了先进的科技设施和绿色建筑材料,为居民提供了舒适宜居的居住环境4

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
嘉兴万科云之湾不仅提供了优质的居住环境,还拥有巨大的区域价值和发展潜力,是一个值得关注的房地产投资项目。
— 03 配套价值 —

配套设施

  • 交通管理:小区内实行全人车分流,确保居住安全3
  • 交付标准:小高层和叠墅产品均以诚品装修标准交付,提供高品质的居住环境3
  • 物业服务:由万科物业提供,以安心、参与、信任、共生的核心价值观,为居民提供至臻生活服务3

周边商业配套

  • 商业综合体:项目自带25万方商业综合体,满足居民的购物和娱乐需求78
  • 餐饮店:附近有星巴克、麦当劳、必胜客等知名品牌的餐饮店,提供便利的餐饮服务78

周边教育资源

  • 国际世合双语学校:小区内自带七所国际世合双语学校(幼儿园到高中),提供良好的教育资源9

周边医疗设施

  • 医疗机构:周边有嘉兴浙健科技城门诊部有限公司、嘉兴富嘉骨伤医院等多家医疗机构,方便居民就医10

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评
嘉兴万科云之湾不仅提供了完善的配套设施和高品质的居住环境,其优越的地理位置和丰富的周边资源,使得该项目成为了嘉兴市的一个极具吸引力的居住选择。
— 04 楼栋分析 —

楼栋分布

  • 洋房产品:2幢10-11F诚品装修
  • 小高层产品:13幢12-15F诚品装修,建筑面积99㎡、114㎡
  • 叠墅产品:34幢5-7F低密叠墅,建筑面积:下叠中间套147㎡、边套151㎡、上叠中间套157㎡、边套160㎡, 中间平层134-138㎡

— 05 户型分析 —

户型信息

  • 小高层户型:约99㎡、约114㎡,总价约150万起、约180万起,含车位6
  • 叠墅户型:上叠毛估估300w左右,南北花园的下叠约350w,含车位6
  • 合院户型:总价约七百万,大概只有市区同类二手房产品的一半价格6

朝向特点

  • 小高层:朝南三阳台,约9.6m的面宽阳台,足以放上三幅高尔夫推杆7
  • 叠墅:中叠户型朝南5开间,上叠户型上下八开间,全部朝南
  • 户型分析

    • 约78㎡的两房款:这款户型以其两开间朝南、客餐厅齐备、带独立玄关和单卫的设计,在同面积户型内提升了居住舒适性。特别是面宽达到约5.1m的舒适会客厅空间,以及约2.5m的超长鞋柜空间,使得这款户型在同面积段中难寻对手1
    • 约130㎡的“四叶草”户型:这款户型以方厅设计为核心,面积约37㎡的方厅空间提供了极高的自由度,可以根据需求进行改造。同时,万科将这个户型打造成“类四叶草”模式,有效扩大视线范围及活动空间,尽量减少面积的浪费1
    • 约151㎡的墅区产品:底层双开间配备C形大花园,两条入户动线的格局,南北皆有绿景环绕;二层生活区带转角阳台,南向的采光视野几乎达到了极致。这款户型提供了墅区级别的居住体验,是市区高层住宅无法比拟的1

房产百科

了解购房全流程,买房不怕坑

推荐楼盘 相关楼盘

楼盘综合评分

9.0

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

帮我找房

已有347人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源

预算均价

均价不限

请选择均价

期望户型

户型不限

请选择户型

我已阅读并同意《吉屋用户服务协议》