嘉兴科大书香湖畔项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通、完善的商业配套以及高品质的建筑设计和户型，成为嘉兴市的一个亮点项目。

科大书香湖畔区域

区域房价

小吉点评

嘉兴科大书香湖畔不仅拥有优越的地理位置和丰富的教育资源，其房价走势也显示出区域价值的稳步提升。随着科技城的不断发展和沪嘉城际铁路的建设，科大书香湖畔的居住和投资价值将进一步凸显。

• 教育资源：项目紧邻清华附中嘉兴学校，提供优质的K-12教育9。
• 生态环境：南侧约365亩槜李湖生态湿地，提供优美的自然环境和休闲空间9。
• 交通便利性：紧邻科技大道、三环东路等城市主干道，距离高铁南站约3.5公里，临近沪嘉城际铁路（建设中）9。
• 商业配套：周边汇聚万达广场、九曲里等繁华商业资源9。
• 医疗设施：南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院等全优医疗配套9。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

1 家

美食

4 家

购物

1 家

休闲娱乐

4 家

生活服务

景观

1 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

嘉兴科大书香湖畔位于科技城南槜李湖板块，与清华附中仅一路之隔，享有得天独厚的地理位置和丰富的教育资源。

嘉兴科大书香湖畔位于槜李湖板块，靠近亚太路一端，与清华附中一路之隔，直线距离仅约260米。项目规划了7栋高层，主力面积段为建面约70-125㎡，采用极简风设计，外立面采用三玻两腔的巨幕玻璃，提升了居住的安全性和舒适度14。以下是对嘉兴科大书香湖畔楼栋的具体分析：

楼栋布局与特色

• 楼栋数量与分布：项目共规划了7栋高层，呈围合布局，主力面积段为建面约70-125㎡9。
• 楼栋设计特色：采用年轻人偏爱的极简风，并从“书籍”元素中抽取建筑线条灵感，大气又灵动。主体还用到了三玻两腔的巨幕玻璃，让居住的安全性、舒适度倍增14。

• 70㎡户型：该户型以U型厨房、LDK一体化餐客双厅、南向约7.1米的轩敞面宽和南向阳台为特色，实现了动静分区，卫生间干湿分离，以及南向主卧自带飘窗的设计，兼顾了采光和生活尺度1。
• 89㎡户型：方正通透，入户即一体化的餐客双厅，南向约6.5米的双联阳台，科学布局的动静分区，以及轻奢豪宅标配的主卧套房，内设独立卫生间、走入式衣帽间9。
• 120㎡户型：占据央景王座的优势位置，边厅飘窗和南向阳台的巧妙设计，最大程度引景入室。南向阳光三卧室、北侧卧室组成四室空间、私享电梯厅等，都是“加分项”