读懂“城市进化论”

从上海浦东、杭州钱江新城，远见下一个澎湃之城

 

上海浦东：1992年，上海浦东新区作为中国*个*新区成立时，很多人“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。如今的浦东，逐年上涨的GDP贡献率早已使其成为了新上海的代名词。

 

杭州钱江新城：2000年，杭州市委市政府提出沿江发展、跨江发展等战略，要将市*从武林门战略转移到钱江新城。彼时的钱江新城，还只是一块“滩涂地”，到2016年，杭州*修订的总规中明确钱江新城为城市新*。谁也不曾料到，十几年后，钱江新城会上演“滩涂变华宅”的历史大剧。（备注：部分内文引自2015年5月22日杭州日报，仅供参考）

    纵观上海、杭州的城市发展历程，每个新区似乎都要经历一种从“质疑”到“人人仰望”的辩证过程。嘉善新区作为被浙江省确立为全面接轨上海示范区*站，之于嘉兴会是下一个浦东、下一个钱江新城吗？这个答案即将以实景兑现。

本图片来自网络，为公益性质，非商业用途，仅供参考。（2005年的钱江新城）

本图片来自网络，为公益性质，非商业用途，仅供参考。（2012年的钱江新城）

 

［壹］

从上海、杭州新区十年房价变迁史

看上海西依旧是“价格洼地”

 

以大家乐此不疲的房价为例，探讨一下上海西新区，距离上海浦东、杭州钱江新城有多远？ 浦东房价的十年是质的飞跃。“据中原数据显示，2007年浦东新区一手房均价约为13813元/㎡，而去年的一手房均价则已是约60564元/㎡。十年的时间，浦东房价连翻了4倍。”如今的浦东早已让人高攀不起，即使是上海的远郊，房价也居高不下。据2017年6月23日土拍信息显示，上海“松江洞泾”2块地起拍价破3.8万！至此，松江5字头的房价将变得稀松平常！（备注：部分内文引自2017年5月14日网易房产，仅供参考）

 

杭州钱江新城：十年造城，随着国际会议*、波浪文化城、城市阳台、华润万象城和浙江财富金融*、来福士广场、高德置地广场拔地而起，钱江新城也成为高端居住的代名词。目前在售的5万＋华宅比比皆是，据2016年12月26日土拍信息显示，钱江新城景芳三堡单元JG单元地块楼面价高达约43288元/㎡，由此可见未来钱江新城的房价更是难以企及。（备注：部分内文引自2015年8月31日住在杭州网，仅供参考）

 

上海西嘉善新区：今年4月份，嘉兴被浙江省确立为全面接轨上海示范区，成为承接上海外溢*窗口，需求量大大增加，这在2017年5月22日土地拍卖会得到了证实，8宗地，引来522家房企角逐。与此同时，嘉兴、嘉善、平湖等区域接连多宗土地成交，嘉善新区楼面价一举突破11300元/㎡（善土售字［2016］27号地块），创嘉兴土拍历史新高。（备注：部分数据源自2017年5月18日网易嘉兴房产频道，仅供参考）

 

 

这在很多人看来不可思议，如今的上海西，何尝不是十年之前的浦东、钱江新城？如果从城市的未来看现在，上海西无疑是价格洼地，未来只会持续走高。

本图片来自网络，为公益性质，非商业用途，仅供参考。（1990年的陆家嘴）

本图片来自网络，为公益性质，非商业用途，仅供参考。（2015年的陆家嘴）

 

［贰］

上个时代看浦东、钱江新城

下个时代看上海西新区

 

    从上海到杭州再到上海西，从浦东到钱江新城再到嘉善新城区，城市进化演变高度的重合相似。莫不是从曾经的价值低估之地，一跃成为举世瞩目的时代都会。因此没有理由不相信上海西新城区的发展模板就是下一个上海浦东！

    随着高铁、政府、*人民医院、世博酒店、太平洋百货、乔克国贸*、西塘印象城、嘉善银泰城（在建中）、中影嘉博影城等臻熟配套的崛起，证明其地块价值潜力和其它区块相比无可匹敌！李嘉诚曾经一语道破先机，地段！地段！还是地段！说的正是城市发展红利，越往新城核心聚拢的地段就越值钱。杭州钱江新城如此，上海浦东也是如此！（备注：具体配套以政府有关部门规划建设结果为准。)

本图片来自网络，为公益性质，非商业用途，仅供参考。

    电影《大话西游》里面曾有一个神奇的宝贝叫做“月光宝盒”，据说能让人穿越时光，改变过去。也许，你为曾经错过了十年前的上海浦东，杭州钱江新城而后悔不已，那么现如今，上海西新城区就是那个神奇的“月光宝盒”，能让十年前错过浦东的你，这一次绝不会错过！新城·海上风华2期，为超越而来，值得期待！

 

新城·海上风华，上海西·Sea-Life国际住区，新城控股24年匠心之作，携高端THINK芯产品系，打造都市品质公园住区，以世纪大道为原点，驱车约3.7公里**嘉善南高铁站，启阅海上生活！项目详情可至嘉善世纪大道与车站南路交叉口向北约110米处海派生活体验馆，或致电：0573-84990999咨询。

（文中标注的约3.7公里是从世纪大道到嘉善南站的直线距离，数据来源于嘉兴房产超市网，仅供参考）

本项目推广名“新城·海上风华”，核准地名“海上风华苑”。开发商：嘉兴新城创盛房地产开发有限公司，销售代理：杭州汉嘉房地产咨询有限公司 杭州同策同晶房产咨询有限公司，商品房预售许可证号：售许字2017第0005号。宣传资料为要约邀请，仅供参考，不构成要约或承诺。相关内容不排除因政府规划、政府规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意*资料。对项目环境、交通、教育、商业及其他配套*的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。具体交付细节以政府批准的实施方案和双方合同约定为准。宣传推广的**具体入学条件以当地教育主管部门*政策公告为准，本资料宣传的有效时间为2017年9月,有效时间1个月。