号脉·国家意志下 “雄安模式”的城市发展

号脉·国家意志下 “雄安模式”的城市发展

——从“京津冀”到“环沪圈”，接棒雄安？谁将有可能代言上海西

雄安：2017年7月18日，注册资金100亿元的中国雄安建设*集团有限公司正式成立，意味着雄安新区的建设即将正式拉开序幕……

嘉兴：2017年7月24日，《嘉兴市创建浙江省全面接轨上海示范区行动计划（2017—2020年）》正式得到政府批复……

*的重量级政策利好，让抱拥时代红利的上海西，处在几乎与雄安同样的重要地位。

重磅！划时代而来——上海西“长三角版的雄安新区”

2016年8月公示的《上海市城市总体规划（2016-2040）》（草案）提出：上海的发展也将与周边区域实现融合发展。根据“上海2040”草案，未来将构建上海与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区协同发展的上海大都市圈，形成90**交通出行圈，突出同城效应。（备注：部分内文引自中国房产超市网2017年6月13日发文《细数大嘉兴对接上海那些实招！看嘉兴如何振翅腾飞！》）

2017年4月3日，浙江省政府正式同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。（备注：部分内文引自浙江省人民政府2017年4月6日发文《嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区》）

2017年5月16日，嘉兴与上海金山区签订区域联动发展全面战略合作框架协议。（备注：部分文引自中国嘉兴2017年5月17日发文《我市和上海市金山区签订区域联动发展全面战略合作框架协议》）

目前两地已实现交通卡互通、嘉兴医保卡在上海实时结算、021电话全面覆盖，同时多个领域的城市基础建设正在快速建设中。”面对如此诸多利好，外界将上海西解读为“长三角版的雄安新区”。（备注：部分内文引自腾讯网2017年6月21日发文《碉堡了！嘉兴接轨上海 三天连登央视新闻》）

齐聚！品牌开发商“环沪”土拍创新高，嘉善成“*”

如果您看不懂中国楼市，那就看看开发商在哪布局！

上海松江——2017年3月29日，松江“小昆山”地块土拍楼面价突破3万。被誉为“小昆山”的松江土地市场注定被改写！当天松江三宗纯宅地，被中海全部拿下，总成交价50.9亿元，平均楼板价30507元/㎡！根据上海房地产观察预测，未来保本48000元/㎡。这意味着，松江要稳稳进入5字头时代！（备注：部分内文引自搜狐网2017年3月30日发文《中海50.9亿连斩三宅地，小昆山即将进入5万时代》）

上海西嘉兴——2017年5月22日，上海西嘉兴，522家房企摇号抢地！《8宗地！8**！数百家房企·522嘉兴土拍疯狂落幕》（备注：部分内文引自中国房产超市网2017年5月22日发文《8块地拍了8个**！嘉兴史上*规模土拍引发奇观》）各大媒体集中转发！与此同时，嘉兴、嘉善、平湖等区域接连多宗土地成交，嘉善新区楼面价突破11000元/㎡。

然而，这只是一个开始！随着“环沪时代”、“长三角成熟群”、“浙沪同城”等诸多利好的落地、呈现，可以预见未来这种“雄安式的城市发展”将在上海西成为“新常态”。

（数据来自嘉兴浙江土地网、搜房网、好地网。仅供参考）

地段！*！新城·海上风华二期“价值再超越”，敬请期待！

如果说“雄安新区”模式是中国政治经济学对于城市发展的新探索，而这种促进城市连带效应的模式，将极有可能成为重要城市之间结合的一种大势所趋。时代红利下营造的区域板块红利或板块*将逐步呈现，正如现在的上海西侧城市延伸发展与嘉善、嘉兴的融合，形成区域价值逐成长一样。而作为占据城市*资源的核心，*的板块内的楼盘，无疑是这做城市的未来楼市价值*成长力的体现，归咎一句话：地段！*！

嘉善（又名：上海西）作为衔接上海与浙江的门户，经济战略地位得天独厚！正因如此相关部门对嘉善的这土地供应上慎之又慎，近些年也鲜有大宗土地且优质的土地出让。直到2016年9月18日，位于嘉善新城区核心、*公园旁的一块环水邻双（市政）公园的宅地土拍，成为了“嘉善*”也就是现在的新城·海上风华，其项目地块面积、地块价值、品牌价值得到客户一直认可，首开*、一期加推三开三罄，2个月内一期530余套房源基本*！再次力证：地段！*！的价值定理。

2017年6-8月，嘉善土拍价格虽持续攀升，但地块占地面积及地块位于嘉善新区的地段均不及新城·海上风华，市场对于新城·海上风华二期价值、价格空间，将有着无限猜想。

新城·海上风华，一期*收官，二期为超越而来！ 

新城·海上风华，上海西·Sea-Life国际住区，新城控股24年匠心之作，携高端THINK芯产品系，打造都市品质公园住区，以世纪大道为原点，驱车约3.7公里**嘉善南高铁站，启阅海上生活！项目详情可至嘉善世纪大道与车站南路交叉口向北约110米处海派生活体验馆，或致电：0573-84990999咨询。

（文中标注的约3.7公里是从世纪大道到嘉善南站的直线距离，数据来源于嘉兴房产超市网，仅供参考）

本项目推广名“新城·海上风华”，核准地名“海上风华苑”。开发商：嘉兴新城创盛房地产开发有限公司，销售代理：杭州汉嘉房地产咨询有限公司 杭州同策同晶房产咨询有限公司，商品房预售许可证号：售许字2017第0005号。宣传资料为要约邀请，仅供参考，不构成要约或承诺。相关内容不排除因政府规划、政府规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意*资料。对项目环境、交通、教育、商业及其他配套*的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺。具体交付细节以政府批准的实施方案和双方合同约定为准。宣传推广的**具体入学条件以当地教育主管部门*政策公告为准。