江门外海再成交两宗商住地，年底冲刺！

来源：吉屋 2024-12-03 15:33:00

江门外海再成交两宗商住地

江门市合晟房地产开发有限公司以总价约3.4亿元，一举拿下江海外海两宗商住地，地块面积共约75.71亩。江海11号地成交价11750万元，折合成交楼面价3000元/㎡。江海12号地成交价22245万元，折合成交楼面价3600元/㎡。两宗地块所在位置相当不错，靠近外海重点配套，中港英文学校和高新第一小学，其中11号地块更是紧邻西江。

江门即将有新盘上线

江海11号地位于江海区4号地临江路与金瓯路交界西南侧，占地约29.37亩，由江门市合晟房地产开发有限公司底价摘得，成交总价11750万元，折合楼面价3000元/㎡。地块位置靠近西江，有望打造为外海板块的江景纯新盘。此前，外海主打的江景盘印象海伦湾去年已正式清盘，几年前也是卖出1万+均价的高价小区。周边的新旅学仕府货量不多，仅剩几套建面约85/115/128㎡三至四房在售，带装出售，单价9500-10000元/㎡。

江海12号地位于江海区4号地连海路与规划九路交界东南侧，占地约46.34亩，由江门市合晟房地产开发有限公司底价摘得，成交总价22245万元，折合楼面价3600元/㎡。相对比11号地块的江景资源条件，12号地块交通条件更优。12号地位于连海路一侧，一路串联中港英文学校、江海站等重点配套，转弯就能直上金瓯路。

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蓬江区集中供地，年底冲刺

蓬江区也迎来集中供地，12月10日有4宗商住地进行网拍，总面积250亩，起拍总价约7.8亿元。其中一宗商住地位于北新双龙片区，与凤山水岸一期相邻，地块出让面积约80亩，起拍总价32095万元，折合起拍楼面价约4000元/㎡。另外三宗商住地位于棠下镇陈垣文化广场西南侧，可连片开发，总面积约11.31万㎡，起拍总价45826万元，折合起拍楼面价约2025元/㎡。