银行官宣！存量房贷利率统一调整为LPR-30BP！

来源：吉屋 2024-10-17 10:24:00

存量房业主们，又有好消息了！就在刚刚，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行，发布存量房利率调整常见问答。明确回复：存量房贷利率将统一调整为LPR-30BP。

存量房贷利率统一调整为LPR-30BP

根据银行的官方回复，当前房贷利率高于LPR-30bp的，将统一调整为LPR-30bp。这意味着，

对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如果当前首套房贷执行固定利率定价为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

对于符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款，都可以进行批量调整。如果贷款不在北京/上海/深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此无需申请“二套转首套”，银行将批量进行利率下调。如果贷款在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准，可以

调整后，房贷利率将根据个人贷款情况而有所变化。举例来说，如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，房贷利率将调整为LPR-30BP。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

需要注意的是，如果房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已经享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。商用房贷款也不在此次调整范围内。