新会年内首宗宅地成功拍出，地理位置优越！

2024年，新会银海集团旗下江门市新会佳创置业有限公司以总价17645万元，折合楼面价4494元/㎡，成功拍下枢纽新城启超大道与明德二路交叉口西北角29亩地块。这是新会银海集团在枢纽新城布局的第五个项目，地块位置优越，周边商业、教育、景观等配套设施齐全。

地块具体指标

该地块位于枢纽新城启超大道与明德二路交叉口西北角，用途为城镇住宅和商服用地。占地面积为29亩，容积率为1.5-2.0，计容建筑面积为29448-39263㎡，商业比例不超过20%，建筑密度不超过30%，绿地率不低于35%。

配建要求

根据出让要求，配建住宅的用途为人才住房，户型面积范围为80㎡以上，装修标准按照《江门市配建住宅室内装修标准指引（2021年版）》执行。此外，住宅建筑标准层中，阳台、入户花园投影面积总和不超过标准层面积18%的部分，不计算容积率建筑面积；超过18%的部分，全部计算容积率建筑面积。

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周边配套设施

该地块位于枢纽新城板块，临近明德二路、启超大道等主干道，周边商业、教育、景观等配套设施一应俱全。商业方面，地块东侧就是新汇大融城，步行可达新会万达广场商圈，周边还有新会文华商业广场和梅江农业生态园。教育方面，周边有实验幼儿园枢纽分园、尚雅小学和文华小学等多所优质学校。

房价走势

作为新会炙手可热的板块，枢纽新城在售新盘云集，房价在8字头-1.4万/平之间，适合刚需和改善型购房者。该地块将打造人才住房，满足不同购房需求。

新会年内成功拍出首宗宅地，地理位置优越，周边配套设施齐全，房价适中，吸引了众多购房者的关注。该地块将打造人才住房，为新会枢纽新城的发展增添新的活力。

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