江门市政府拟收购商品房作保障性住房

来源：吉屋 2024-06-29 10:08:06

6月24日，江门楼市迎来了一则重磅消息：江门市政府计划收购商品房作为保障性住房。这一举措旨在促进江门市房地产市场的平稳健康发展，并为市民提供更多的保障性住房选择。此次收购计划涵盖江门市蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市和恩平市的已建成未出售的商品房项目，收购时间为2024年6月25日至2024年7月24日。

收购主体及价格参考

根据公告，江门市政府将采取“政府主导、市场化运作”的工作思路，并坚持“市场化、法治化”和双方自愿原则。此次收购将由市、县两级国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。这意味着，政府将以合理的价格收购符合条件的商品房，用作保障性住房。

具体来说，收购的房源必须满足以下条件：房源所属项目资产负债和法律关系清晰；房源所属项目已取得竣工验收备案证明；房源单套建筑面积在120平方米及以下；房源权属清晰可交易；房源所属项目周边交通便利、配套设施完善，满足一定车位配比；优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。

企业参与征集所需资料

为了确保此次收购的顺利进行，参与征集的企业需提供一系列资料。这些资料包括企业营业执照、资质证书（复印件）；项目竣工验收备案证明；参与征集房源明细表；法定代表人证明及身份证原件或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件；提供资产负债和法律关系说明。所有资料均需加盖企业公章。

此次征集的房源类型为洋房和公寓，征集房源信息表已在公告中提供。企业需在规定的时间内提交相关资料，以便参与此次商品房收购计划。

收购范围及要求

此次收购计划涵盖江门市的多个行政区域，包括蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市和恩平市。收购的房源必须是已建成未出售的商品房项目，并且满足一系列严格的要求。具体要求包括：房源所属项目资产负债和法律关系清晰；房源所属项目已取得竣工验收备案证明；房源单套建筑面积在120平方米及以下；房源权属清晰可交易；房源所属项目周边交通便利、配套设施完善，满足一定车位配比；优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。

这些要求旨在确保收购的房源质量可靠，能够为市民提供安全、舒适的居住环境。同时，政府也希望通过此次收购，进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

江门市政府此次收购商品房作为保障性住房的计划，无疑是一个积极的举措。它不仅有助于解决市民的住房问题，还能促进房地产市场的平稳健康发展。对于符合条件的房企来说，这是一个难得的机会，可以通过参与此次收购计划，进一步提升企业的市场竞争力。

未来，江门市政府将继续推进保障性住房建设，为市民提供更多的住房选择，提升城市的居住质量和生活水平。让我们共同期待此次收购计划的顺利实施，为江门市的房地产市场带来新的发展机遇。