江门光耀广场有哪些优势？

一、楼盘基础信息

光耀广场地处江门蓬江区核心地段，双龙大道与东风大道交汇处，交通便捷。项目由两栋22层高的商业塔楼及地下2层车库、地面1-6层商场组成，集商业、居住于一体。产权为酒店式公寓40年，规划户数710户，车位421个，物业费用为3.8元/平米/月。预售证号为蓬江预许字第2021018号。

二、价格分析

光耀广场楼盘价格为0，具体价格请咨询售楼处。不过，从江门市区及蓬江区的房价来看，市区房价为9928元/平米，而蓬江区房价为10870元/平米，预计光耀广场的价格将与此相当。购房者可根据自身预算及市场行情进行合理的价格预期。

三、户型解读

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  光耀广场

  蓬江区 | 蓬江区江门蓬江区双龙大道与东风大道交汇处 售价待定

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

光耀广场提供多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。具体户型信息请咨询售楼处或参考官方发布的户型图。购房者可根据自身家庭结构、生活习惯及空间需求来挑选合适的户型。

四、优劣点剖析

优点：

1. 地理位置优越：位于蓬江区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。

2. 商业配套丰富：集大型综合商场与高档公寓于一体，满足购物、娱乐、休闲等多元化需求。

3. 开发商品牌实力：江门瑞海房地产有限公司具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

缺点：

1. 绿化率较低：仅为20.6%，可能影响居住环境的舒适度。

2. 容积率较高：为4.5，可能导致居住空间相对拥挤。

五、区域价值分析

蓬江区作为江门市的核心区域，具有较高的区域价值。区域内交通便利，市政设施完善，教育资源丰富，商业氛围浓厚。随着城市的发展，蓬江区的区域价值有望进一步提升。光耀广场作为区域内的大型商业综合体项目，将为区域的发展注入新的活力。

六、用户点评

根据网络上的用户点评，大多数购房者对光耀广场的地理位置、商业配套及开发商品牌实力表示认可。部分购房者提到绿化率较低和容积率较高的问题，希望开发商能在后续项目中加以改进。总体来看，光耀广场在江门楼市中具有一定的竞争力。

以上便是关于江门光耀广场的楼盘评测报告。购房者在选择楼盘时，请务必根据自身需求及市场行情进行综合考虑。如有更多疑问或需求，请随时咨询专业人士。

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