新会枢纽新城再推新地！楼面价6150元/平起拍

来源：吉屋网综合整理 2017-12-11 20:14:47

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近期，受江门市河山成本局委托，江门市公共成本生意业务*以挂牌体式格局出让新会会城街道梅江村长围、刘屋围和东甲村其子面（土名）地块。该地块约52亩，5.3亿元起拍，折合起拍楼面价为6150元/平。地块摘牌工夫为2018年1月16日。据悉，与之相邻的地块之前已经被碧桂园以7.8亿元摘得。

江门市JCR2017-197（新会28）号地块位于会城街道梅江村长围、刘屋围和东甲村其子面（土名），用途为城镇住宅用地，出让面积为34740平方米，地盘使用年限为七十年。地块使用性质为二类栖身用地（类别代号: R2），不兼容商业办职业举措措施。容积率2.0-2.5；较量争论容积率总建筑面积69480-86850平方米；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%。

按照水务局部定见，为了保证英洲海西河流水流通顺和围内支流堤防加固，河流两岸均应预留现有堤防顶外边线至向内10m 限建造防汛通道用地；出让地块河流修理改革动工计划须报水务局部核准后方可实施；在建设建(构)筑物时，要保证河流堤防和周边区域防洪排涝保障，假如因动工欠妥危及水力举措措施保障和作用防洪排涝，所酿成的一切损失均由业主负责；规划、住建局部将水务局部对河流修理查收动作房地产归纳综合查收的前置前提。

该地较境地价为59874.39万元（楼面地价6894元/㎡），竞买人的较高价钱不超越较境地价的，依照价高者得原则一定竞得人；当价钱达到较境地价时，竞买体式格局转为竞配建住宅面积（纳入较量争论容积率建筑面积），以“较高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量较高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积屡屡增幅200平方米。配建的住宅在建成查收后，无偿移交给江门市新会区公有财产经管办公室。

工夫部署：

（一）公布工夫：2017年12月11日至2018年1月1日；

（二）竞买申请工夫：2018年1月2日至2018年1月11日16时；

（三）缴交保证金工夫：2018年1月2日至2018年1月11日17时；

（四）上挂牌（上价钱）工夫：2018年1月2日至2018年1月16日10时；

（五）限时竞价工夫：2018年1月16日10时起。