买房之前你要考虑哪些？怎么才能买到合适的房产？

    买房产是大事，对大多数人来说，房产是一生中较大的资产，因此人们对待房产交易都很谨慎。

日常人们买房常犯一些错误，具体有这几点： 

·（一）超出预算

    首先作为买家，应该清楚自己的购买能力，并坚持不动心。

    如果以自己能够负担的极限买房，那么就没有能力来处理维修或维护。

    如果利率上涨的话，就会捉襟见肘、陷入困境。

    所以说：买家应该对房产所涉及的额外费用做到心中有数，例如保险、地税、维护费用等。

    “喜欢上一套房产是好事，但你需要保持理性。”

·（二）过于担心价格

    人们不应该只关注价格。

    便宜的房产并不总是较好的选择。

    相反，应该考虑到什么适合自己的环境，以及将来需要什么。

·（三）自己造成障碍

    有时会有一些固执己见的买家。他们会询问当时一套房产可能卖出的价钱——想表明他们持怀疑态度，不会接受经纪人的建议，然后自己提出一个远低于该数额的报价。

    而当卖方接到这个报价后开始犹豫时，他们才回心转意。

    买方随后会提高报价，但卖方通常会对他们的名列前茅次报价耿耿于怀，因此会很警觉地和他们打交道。

    在市场冷清的情况下，买家提高报价再次尝试时可能会成交。但在竞争激烈的情况下，买方可能会发现卖方不愿和他们谈判了。

    买家试图表明不信任销售人员，可能*终会错过机会。虽然有些买家可能对一些销售人员看法不佳，但作为买家，应该始终信任销售人员以及他们传递的信息。

    虽然销售人员是在为卖方工作，但如果为了买家而做错事，销售人员就不是在照顾卖方了。

·（四）不考虑修缮问题

    如果愿意购买需要做些修缮工作的房产，有时候可以买到更划算的房产。

    但头次购房者可能发现很难，特别是需要延期维修的房产，银行对此类贷款非常谨慎。

·（五）未做足够的调查

    对于你想购买的任何地区，都应该充分地进行调查，这样有助于确定合理的价格。

   买房之前拥有良好的独立法律建议至关重要。如果需要的话，可以向专业人士寻求建筑报告。

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