铁路小区

铁路小区暂无明显缺点。铁路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且铁路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铁路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断铁路小区开发商的实力，1要了解铁路小区开发商和项目土地情况；2、要看铁路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铁路小区开发商以往的业绩；4、铁路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铁路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铁路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，铁路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铁路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铁路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铁路小区回款速度的要求。基本上来说，铁路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。