福星家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福星家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福星家园之前一定要先看五证是否齐全。
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问福星家园“五证”有哪些?答
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问福星家园产权证具体是什么?答
福星家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福星家园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福星家园房地产权证,福星家园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,福星家园房子还是不属于买房者所有。
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问福星家园住房的维修基金怎么算?答
福星家园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照福星家园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照福星家园建筑面积来算的。福星家园商品住房在销售时,购房者与福星家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福星家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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