杭州再次刷新地价纪录，建发拿下蒋村低密宅地

近日，杭州主城区再次出让重磅地块，引起了全国的关注。其中，蒋村低密宅地成为了新的地价王者，楼面价达到了88029.06元/㎡，刷新了杭州的地价纪录。这个地块位于蒋村中心地带，地段优越，周边配套设施完善，吸引了众多房企的竞拍。

蒋村低密宅地的地理位置非常优越，靠近西溪湿地和保俶塔实验学校西溪校区，周边还有西溪天街、西溪银泰城和地铁19号线西溪湿地北站。这个地块的容积率为1.1，建筑高度不大于20米，可以打造出低密度的中式住宅产品。

在竞拍过程中，蒋村低密宅地吸引了14家房企的参与竞拍，包括滨江、绿城、中海、华润、伟星、建发、招商、金茂等知名房企。竞价过程非常激烈，房企互不相让，多次加价。最终，建发以343463万元的总价竞得该地块，楼面价达到了88029.06元/㎡，溢价率达到了115.39%。

除了蒋村低密宅地，钱二核心区的地块也引起了市场的关注。这个地块位于望江新城，紧邻杭州城站和地铁7号线莫邪塘站，地理位置优越。目前，该地块的竞拍结果还未出，但预计新房价格将超过7万元/㎡，给改善家庭带来更多选择。

另外，钱江新城二期的地块也有不错的表现。虽然楼面价没有超过限价时期的玉澜月华庭，但绿城以153259万元的总价竞得该地块，楼面价为47888元/㎡。钱江新城二期的房价虽然没有大的突破，但该区域的二手房成交表现良好，未来新房的发展潜力依然可观。

杭州主城区的土地市场依然火热，各个地块的竞拍情况也各有不同。蒋村低密宅地成为了新的地价王者，楼面价刷新了杭州的地价纪录。钱二核心区的地块也吸引了不少房企的关注，未来的发展潜力值得期待。

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