杭州2025年第二场土拍圆满结束,总成交金额约26.62亿元
来源:吉屋 2025-01-30 09:00:00杭州2025年第二场土拍近日圆满结束,共出让3宗宅地,总成交金额约26.62亿元。这次土拍主要有以下特点:
1. 云城首宗不限价宅地亮相
云城终于不挂高铁盘了,这次土拍中出现了一块核心地块。从拍地价来看,预计房价将较板块原先的限价有所提升。
2. 临平老城迎新供应
临平老城断供几年,终于又迎来新的供应。地块容积率较低,预计将推出排屋、叠墅等低密产品。目前周边低密产品较少,因此可能会有一定的市场需求。
3. 富阳鹿山新城地块较大
富阳鹿山新城地块面积较大,适合开发商操盘,带来一定的产品想象度。
除了本次土拍,杭州还有12宗待出让的地块,将分四批轮流出让。这些地块涉及总面积约39.43万方、总建筑面积约82.08万方,总起拍价约136.57亿元。
杭州土拍依然拿出了很有诚意的地块,对于市场走势以及购房者信心来说,无疑是一种正面刺激。限价已放开三个月有余,房企对于较高预期售价充满信心。但最终的售价能否实现,还要取决于整体市场的走势以及拿地房企的产品力。
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