杭州房产市场寒冬未过,购房者谨慎选择
来源:吉屋 2025-01-30 07:51:00近两个月以来,杭州房产市场的新房、二手房成交火热,创下了年度新高。然而,与此同时,市场却依旧寒冷。根据近30天的成交数据来看,流拍房源占比约50%,相较于之前的45%有所增加。甚至有一些滨江网红盘,不足两个月就降价了172万,65折起拍依旧无人问津。
在近30天的成交数据中,共有363套源,成交了182套,成交率约50%。然而,与以往的高溢价成交不同,目前的房源成交价相较于评估价格和小区二手房成交均价来说,都是抄底价成交的。甚至有17套房源起拍价只有1元,但想要产生高溢价成交却并不容易。
在近期成交的房源中,二拍房源占比约18%,这意味着高性价比房源增多。购房者可以关注那些价格可控制在万元内的房源,以及一些老破小区。然而,与此同时,一些打折还卖不出的房源显得更加凄惨。根据统计显示,新政后拍出的流拍房源占比近50%。这些房源中不乏外围区域低价楼盘、市中心老破小、刚交付的次新房豪宅小区等。这些房源的起拍价对比评估价已经接近5折出售,但依旧无人问津。
购房者在捡漏时需注意风险问题。除了价格因素外,购房者还需提前做好尽调,了解房源的升值属性、居住属性和性价比,以避免购买风险较大的房源。在市场中,购房者越来越谨慎,对于房源的选择更加理智。
杭州在售楼盘
杭州楼市
- 下沙土地公示,停车库设置成亮点 2025-01-30
- 杭州2025年第二场土拍圆满结束,总成交金额约26.62亿元 2025-01-30
- 申花板块“华丰三子”交付,二手房市场迎大考 2025-01-30
- 华润云城地块拿下,新房价格或迈上4万+ 2025-01-30
- 离谱!千亿房企正荣地产掌舵人涉嫌违法被抓,杭州楼盘命运如何? 2025-01-30