滨江区需求旺盛，杭州最后一宗限价地块入市！

根据近几年的数据显示，滨江区的改善新房需求最旺盛。截止到203年5月，滨江区已经有1928家高新企业入驻，超过42万名高新企业从业人员在此地工作。其中，研发人员占到了一半以上，居住需求迎来大爆发。

然而，滨江区的占地太小，核心区域内的开发已经趋于饱和，供应非常稀缺，且价格已经触顶，购房者很难有施展手脚的空间。因此，找到一个位于滨江之翼，有价值迸发之地成为首要任务。

笔者提醒大家，就在滨江区东面，距离滨江之翼仅200米的地方，一宗王炸宅地上线了。该地块名为北干西单元XSCQ1203-11地块，是一宗商住地块，住宅占比更大。地块面积约为0.78公顷，容积率为2.5，建筑限高为80米。

杭州第十六批土拍计划于10月29日出让，限价为3.95万/平。在地块正式开拍之前，已经有报价，最终由浙江联益房地产开发以31849万元竞得，溢价率为16.45%。该地块的成功出让意味着杭州最后一宗限价地块入市。

近日，该地块发布了规划，拟建设1幢住宅+1幢商业。住宅可售套数约为80套，套均约为140平方米。规划中还包括集中绿地、公共体育设施、文化活动场地等。房源层高约为3.1米。

对于滨江区的居住需求来说，这是一个利好消息。购房者有机会在滨江区找到满足自己需求的房源，而且价格相对较为合理。

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