杭州中冶锦绣公馆入市，首开2#33套房源，户型面积为139㎡和165㎡

位于杭州城西文教区的中冶锦绣公馆领出首张预售证，成为杭州全面取消住宅限价后的首个“鸽盘”。该项目早已是现房，经过7年的拿地后，终于入市。据置业管家介绍，锦绣公馆首开2#，共33套房源，户型面积为139㎡和165㎡，首开房源含精装均价79405元/㎡，预计11月11日开始登记。

周边二手房成交价低于锦绣公馆首开均价

根据项目周边多家中介门店经纪人介绍，目前该区域内次小区二手房成交价大都在8万元/㎡以下。锦绣公馆所在的板块，高层含精装修均价为5.86万元/㎡，而锦绣公馆开盘均价逼近8万元/㎡。虽然定价基本没有倒挂，但对于那些有老城西情结的购房者来说，锦绣公馆仍具有一定吸引力。

首个“鸽盘”领证引发购房者关注

锦绣公馆是杭州全面取消住宅限价后的首个领证项目，被认为是“鸽盘”。此前，锦绣公馆所在的板块的房价相对较低，而锦绣公馆的开盘均价逼近8万元/㎡，引发了购房者的关注。不过，购房者普遍认为定价偏高，与开发企业的性质有关。

• 

  中冶锦绣公馆

  西湖 | 杭州西湖区文教教工路与翠柏路路口 售价待定

  人车分流 地铁沿线 公交直达 自持商业 现房 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

杭州限价取消后房企自主定价

杭州全面取消住宅限价后，房企可以自主定价。一些在限价前的拿地项目，如锦绣公馆，等来了突破限价销售的机会。锦绣公馆开盘均价逼近8万元/㎡，这一价格处在周边二手房成交价的上限范围内。

杭州中冶锦绣公馆领出首张预售证，成为杭州全面取消住宅限价后的首个“鸽盘”。该项目首开2#，共33套房源，含精装均价79405元/㎡，预计11月11日开始登记。周边二手房成交价大多在8万元/㎡以下，购房者普遍认为定价偏高。

• 杭州
• 中冶锦绣公馆
• 鸽盘
• 预售证
• 限价取消