绿城钱二地王亮相，豪宅门槛提高至千万级

来源：吉屋 2024-11-15 08:35:00

近日，绿城地产以总价约34.22亿元成功抢下杭州钱江新城二期板块核心区域的限价宅地，楼面价破5万成为新地王。这宗地块的竞拍过程历经2个多小时、77轮竞价，最终以溢价率28.55%成功拿地。这也是绿城地产继苏州和上海之后，在杭州市场上创造的第三个地王。

绿城地产在拿地的速度上可谓神速，仅仅过去半个月时间，绿城就公布了钱二地王项目的规划。该项目计划建设6幢19-23层的高层住宅，预计户型建面有210㎡、288㎡和388㎡三种。参考6.75万/㎡的新房限价，这意味着该项目的起步户型价格将高达1400多万。

除了高门槛的价格，绿城钱二地王的产品也有突破。从规划效果图中可以看到，该项目的外立面沿用了同板块芝澜月华轩的风格，转角弧形阳台和大面积落地玻璃使其颜值更高，而且还是封闭式阳台。小区内部配置了下沉式庭院、风雨连廊、景观廊架、室外体育健身场地和集中绿地，参考当下主流的豪宅配置，下沉式庭院中很有可能会配备恒温泳池。此外，项目规划遵循的是杭州最新建筑新规，园区内大量景观廊架不计容且不计面积。最亮眼的是，该项目的户型层高高达3.3米，架空层层高也有5.6米，远超过市场上普通住宅的层高标准。

绿城钱二地王的地理位置也非常优越。项目西北侧紧邻钱江第二幼儿园和天长观潮小学，未来还可能引入头部中学。同时，直线距离地铁9号线御道站和五堡站都在500米左右，靠近五堡TOD的总部超核项目，规划建成杭州最高能级的产业总部聚集区。周边还有钱二中央花园（规划），未来将拥有绿地公园、文体活动中心等城市公共配套。这些优越的周边配套将使绿城钱二地王成为杭州市场的热门项目。

绿城钱二地王的亮相引发了市场的广泛关注。高门槛的价格和豪宅配置使其成为杭州市场的标杆项目。同时，优越的地理位置和周边配套也为该项目增添了吸引力。绿城地产的高品质产品和战略调整将为公司赢得更多市场和口碑。