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杭州限价取消后首拍,绿城连拿两宅地

来源:吉屋   2024-10-24 11:20:00

近日,杭州限价取消后的首场土拍成功举行,绿城地产成为最大赢家,连续竞得两宗宅地。

首先是不限价的石桥宅地,经过23轮竞价,由绿城以溢价18.07%的价格竞得,折合楼面价为18370元/㎡。虽然略低于绿城溪映明月的楼面价(18537元/㎡),但考虑到新地块位置更靠北,实际地价应该更高。

与此同时,限价的康桥宅地由绿城以底价拿下,折合楼面价为16763元/㎡。康桥宅地位于运河新城,与宸岸印月等同属于同一学区板块,但地理位置已远离繁华地带,销售难度较大。

这样的结果并不意外。石桥宅地有热销的溪映明月作为参照,周边也有多个售价3万3的已售罄商品房。限价放开后,房企有了更大的操作空间。而康桥宅地位于运河新城北部,销售难度更大,参拍房企保守谨慎是可以理解的。

随着更多不限价的优质宅地的推出,土拍市场的热度有望逐步升温。虽然目前板块之间存在分化,但随着地王纪录的刷新和产品的跨越式升级,未来将会有更多的机会和挑战。

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