杭州限价取消后首拍，绿城连拿两宅地

近日，杭州限价取消后的首场土拍成功举行，绿城地产成为最大赢家，连续竞得两宗宅地。

首先是不限价的石桥宅地，经过23轮竞价，由绿城以溢价18.07%的价格竞得，折合楼面价为18370元/㎡。虽然略低于绿城溪映明月的楼面价（18537元/㎡），但考虑到新地块位置更靠北，实际地价应该更高。

与此同时，限价的康桥宅地由绿城以底价拿下，折合楼面价为16763元/㎡。康桥宅地位于运河新城，与宸岸印月等同属于同一学区板块，但地理位置已远离繁华地带，销售难度较大。

这样的结果并不意外。石桥宅地有热销的溪映明月作为参照，周边也有多个售价3万3的已售罄商品房。限价放开后，房企有了更大的操作空间。而康桥宅地位于运河新城北部，销售难度更大，参拍房企保守谨慎是可以理解的。

随着更多不限价的优质宅地的推出，土拍市场的热度有望逐步升温。虽然目前板块之间存在分化，但随着地王纪录的刷新和产品的跨越式升级，未来将会有更多的机会和挑战。

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