10月新盘开始登场，楼市能否迎来牛市？

来源：吉屋 2024-10-17 08:31:00

最近一周，重磅利好不断，央行宣布存量房贷利率下调，优化首付款等，包括北上广深四大一线城市在内，多地松绑限购，9月底股市连续大涨，迎来牛市。再看杭州楼市表现，二手房开始小爆发，新房从成交数据看，也走出了一波行情，最近几日新房成交量都在日均600套以上，9月30日新房成交778套。

最近有关注度的新盘也不闲着，建发云湖之城首开216套房源，选号之日全部清空，昨日又“乘胜追击”，领取了二开预售证，186套房源将在10月6日-8日开启登记。考虑到有些客户的资金可能在股市里，云湖之城二开登记采用“验资”形式。随着黄金周的到来，10月新盘又会引起什么样的热度呢？

据不完全统计，10月将有20多个楼盘入市，有不少值得期待。纯新盘中，单价4万元级以上的，有申花的嘉映锦绣里、城东新城的翡翠锦和府、钱二的潮语映月轩和西兴的晓风朗月湾等，可能是不少改善族密切关注的。

嘉映锦绣里位于申花九龙仓三子中间，共三幢房源，面积约210平方米-246平方米，精装限价55000元/平方米，总价1100万元起步。地处申花核心，必定会引起不少购房者热捧。

安琪儿地块的翡翠锦和府，国庆期间开放示范区，预计10月8日开放样板房，节后领证。这个项目接棒翡翠嘉运府，面积段199平方米-288平方米，精装限价46500元/平方米。

霞映锦绣里

杭州 | 拱墅杭州拱墅区申花东至热电路、景苑路,南至流音弄,西至学院北路,北至余杭塘河 65100元/平米

宜居生态品牌地产低密社区车位充足

拨号立享优惠

绿城晓风朗月湾是滨江区纯改善新盘，规划了9幢滨水洋房，建面约172平方米-192平方米，精装限价53850元/平方米。项目边上有小学、幼儿园，南侧还有一线河景。

位于钱二的潮语映月轩，接棒刚刚结束收官登记的潮语鸣翠轩，将在10月上场。项目精装限价52000元/平方米，建面约159平方米-188平方米。

还有两个低密项目，改善族可以关注一下。一个是翠璟杭颂府，由中天、海威开发，位于丁桥核心区，一路之隔是桃花湖公园，北侧是上城金茂府，南侧是丁桥天街。项目全盘洋房，建面约130平方米-169平方米，精装限价34370元/平方米。

还有一个位于星桥的叠墅项目，保亿云隐星润府，规划了20幢6F纯叠墅，建面约213平方米-218平方米，目前示范区已开放。

单价1万元级的新盘滨杭滨纷城，对刚需非常友好，位于东湖新城，是滨江集团首个TOD项目。约63万平方米的超大体量，规划了商业、学校、邻里中心、公园、住宅等多种业态。项目精装限价19800元/平方米，建面约89平方米-108平方米，大部分房源总价不到200万元。

加推项目中，霞映锦绣里、泊缦府、云城之上都有开盘计划。位于申花的霞映锦绣里，还有最后36套叠墅，面积273平方米-350平方米，限价68000元/平方米。位于运河新地的泊缦府，预计10月加推最后一幢大户型，建面168平方米，精装限价33700元/平方米。位于云城的建发云城之上，建面118平方米-143平方米，精装限价36100元/平方米，也有加推计划，可以密切关注。

10月将开盘的楼盘，有不少售楼处都会在国庆期间开放，比如绿城的几个项目，西兴的晓风朗月湾、云城的云咏明月和市北东的桂月云翠园都会开放售楼部，去之前最好跟销售确认一下时间。也有不少11月以后开盘的楼盘，正在积极蓄客。趁着黄金周，可以去了解一下杭州新楼盘，去售楼处看看。楼市复苏的迹象逐渐显现，房地产市场或迎来牛市。