杭州余杭区西站新城规划调整，商住比例优化

来源：吉屋 2024-10-14 09:29:00

杭州余杭区西站新城规划调整，涉及7个地块，主要优化商住比例。调整后的地块用地性质、容积率、兼容比例等发生变化，进一步提升了该区域的居住和商业环境。

调整前：

根据公示图，调整前的YH080802-89地块用地性质为商业商务金融用地（B1/B2），现将该地块用地性质调整为商住用地（B/R2），容积率从3.5调整为3.2，兼容比例调整为住宅40/商业60。YH080802-79地块容积率从3.5调整为3.2，兼容比例从住宅60/商业40调整为住宅80/商业20。YH080802-82地块面积从1.75公顷调整为1.69公顷，容积率从2.9调整为1.5，高度从80米调整为36米，建筑密度从22%调整为32，绿地率从35%调整为30%。YH080802-86地块面积从5.03公顷调整为4.96公顷；YH080802-87地块兼容比例从住宅80/商业20调整为住宅50/商业50。

周边配套：

该区域交通便利，约1公里范围内有杭州西站、机场快线、地铁3号线等。学校、医疗、产业和商业配套齐全，有仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学、浙江大学医学院附属第一医院等。梦想小镇、未来科技城、云谷等产业园区也在附近，为居民提供了丰富的休闲和就业机会。

杭州余杭区西站新城规划调整优化了商住比例，进一步提升了该区域的居住和商业环境，周边配套完善，为居民提供了便利的生活和工作条件。