滨运锦绣里：运河边的品质之作

运河新城南的滨运锦绣里是一座高品质住宅项目，位于运河边，地段优越，同时满足了北部新城居住的需求。

对于考虑未来娃读书的购房者来说，滨运锦绣里是一个值得考虑的选择。该项目附近有卖鱼小文润校区，作为卖小第三分校，满足了主城区读书的需求，同时也是名校分校。

滨运锦绣里的产品力也是该项目的亮点之一。三面铝板外墙和独立会所恒温泳池的设计，加上运河的背书，使其在品质上脱颖而出。

然而，一些购房者对滨运锦绣里的价格有所疑虑。相比于运河新城南的二手房，滨运锦绣里的价格要高出一些，并且需要等待3年左右才能交付。但是，考虑到时间成本和新房的产品力差距，选择滨运锦绣里是一个更明智的决策。

运河新城南的二手房市场并不被推荐，主要是因为产品力的差距。河语光年、上河公元等项目以真石漆为主，没有独立的会所泳池，与滨运锦绣里的产品力相比明显不足。因此，在购买二手房时，要考虑新房产品力的差异。

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  滨运锦绣里

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另一个购房者的疑虑是南面高架的噪音影响。滨江在设计上已经考虑到这一点，采用了三玻两腔玻璃窗和新风系统，最大程度地减少了高架噪音的影响。

关于卖鱼小文润校区的质量，虽然是一个新的小学，但从其他方面可以进行评估。卖小文润校区是卖小第三分校，拱墅发布、拱墅教育、卖小集团都给予了其核心校区的定义。学区范围内大部分为商品房，生源相对有保障，因此应该是一个值得期待的学校。

运河新城南的客户基数庞大，吸引了来自北部新城、崇贤等板块的改善客户。这些客户往往为了读书而购买房产，而有卖小第三分校的运河新城南成为他们的首选。此外，运河新城南还吸引了来自祥符和拱宸桥板块的客户，形成了一个庞大的客户基数。

运河新城南的宜居性也得到了不断提升。随着博物馆、学校和医院的陆续兑现，该区域的配套设施日益完善。虽然目前缺乏地铁，但地铁四期15号线正在建设中，预计在滨运锦绣里交付时，地铁也会基本完成，进一步提升宜居性。

滨运锦绣里作为运河新城南的高品质住宅项目，地段优越，学校资源丰富，产品力出众。尽管价格稍高，但其产品力和未来增值潜力使其成为值得考虑的选择。

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