杭州房价指数再次下跌，市场降温明显

杭州二手房市场降温明显

根据最新数据显示，杭州二手房市场在8月份出现了明显的降温现象。数据显示，二手房价格环比下降0.7%，同比暴跌6.2%。相比上月的跌幅，8月二手房价的下跌幅度还在扩大。

杭州新房市场也受到影响

二手房市场的降温自然会传导至新房市场。数据显示，杭州新房价格指数环比下降0.1%，同比下跌1.7%。受制于上半年土地市场供应量的缩减，杭州下半年的新房供应有限。

市场预计短期内仍将下行

整个8月，杭州二手房市场成交量和价格均出现下降。根据数据，杭州8月二手房共成交5412套，环比下降约22%。在楼市的传统淡季，数据下滑可以理解。按照目前大环境的趋势，杭州二手房想要在金九银十破局，在没有新政的情况下，目前来看仍要走“以价换量”的主旋律。

杭州新房市场的降温也在所料之中。受制于上半年土地市场供应量的缩减，杭州下半年的新房供应有限。整个8月杭州新房共有37个楼盘领出预售证，共计约2882套房源，累计吸引3027户家庭参与摇号。同时主城区的新房限价在进一步打开，也为新房后续房价的回升埋下伏笔。

然而，短期内杭州的新房价格指数大概率还会下行。受制于市场供应的限制和需求的不旺盛，杭州房价仍面临下行压力。

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