杭州主城再现商改住，保障性租赁住房供应增加

商改住地块增加保障性租赁住房供应

近日，杭州上城区艮北新城牛田单元的商业商务用地被改为保障性租赁住房用地。这块地块位于德胜快速路与红普路西南角，紧邻地铁1号线九和路站，交通便利。周边拥有物产天地、绿谷杭州、万事利科创中心、禧福汇电商创意产业园等商业配套，人流量大，租房需求旺盛。

商改住的优势和劣势

商改住的优势在于增加住房供应，缓解中心城区住房压力。另一方面，商改住所得资金可以更快速投入到城市建设当中。然而，商改住也可能导致配套降级和影响小区房价。特别是在商业匮乏的板块，商改住意味着商业直接落空，对板块是重大打击。

居民将有更多机会以更低价格住到核心区域

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  上城 | 江干德胜快速路与红普路交叉口处 22360元/平米

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对于普通居民来说，商改住意味着更多机会以更低的价格住到核心区域。杭州主城近期出现大量商改住地块，其中不乏许多核心地段的优质地块。商改住的供应增加，对于购房需求旺盛的板块来说，是一件好事。

商改住的思路在杭州主城再次拓宽，保障性租赁住房供应增加，为居民提供更多住房选择。商改住的优势是增加住房供应，缓解中心城区住房压力，但也可能导致配套降级和影响小区房价。对于居民来说，商改住意味着更多机会以更低的价格住到核心区域。

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