杭州奥体世纪城房价回调，亚运村成交量大降70%

嘉品房价跌近200万

杭州奥体世纪城的嘉品项目近期房价出现大幅下跌，已经跌近200万。嘉品是奥体世纪城中的顶级红盘，曾经以7-8万/㎡的价格成交。然而，最近嘉品的二手房成交价已经降至6字头，跌幅超过百万。

亚运村成交量大降70%

造成奥体世纪城房价回调的最大因素是亚运村的大量交付。自亚运村交付以来，奥体世纪城的成交量已经降低近70%。亚运村的房源抛售率已达到19%，房东们开始降价出售以保本。

奥体三兄弟房价回落

除了嘉品，奥体世纪城的其他项目也出现了房价回落的情况。奥体三兄弟的房价目前稳定在6字头，相比7-8万/㎡的成交高点已有不小回落，但仍比亚运村贵近1万/㎡。

供求关系决定房价

房价的决定因素很多，包括楼盘品质、板块规划、配套能级等等。但最为重要的还是供求关系。亚运村以一己之力撬动了奥体世纪城一向稳定的量价体系。随着亚运村和奥体世纪城的房源持续推出，房价还有一定回落空间。

杭州奥体世纪城的房价近期出现回调，嘉品房价已经跌近200万。亚运村的大量交付导致成交量降低近70%，房东们开始降价出售以保本。奥体三兄弟的房价也有所回落，但仍比亚运村贵近1万/㎡。供求关系是决定房价的关键因素，随着亚运村和奥体世纪城的房源持续推出，房价还有一定回落空间。

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