存量房贷利率或迎下调，提前还贷浪潮不降反升

近期，存量房贷利率降低的传闻不断，虽然官方尚未统一降低利率，但已有不少地方的存量房贷利率成功下调。然而，杭州目前尚未开展商转公组合贷的政策，存量房业主只能通过提前还贷或申请“先息后本”来缓解还款压力。

存量房贷利率的降低对于购房者来说是一个利好消息。根据最新数据，全国存量房贷利率普遍在4-4.2%之间，与新贷款最低利率相比，差距较大。因此，越来越多的存量房业主选择提前还贷，以减轻长期背负的还款压力。

目前，存量房贷利率的降低已经在一些城市得到实施，但杭州尚未开展商转公组合贷的政策。官方解释称，杭州公积金资金使用率持续处于高位，暂时无法开展此类业务。不过，杭州存量房贷业主仍有其他方式来缓解还款压力，比如申请“先息后本”。

“先息后本”是一种贷款方式，借款人在贷款期限内只需按期支付利息，而本金可以延后偿还。这种方式可以减少前期的还款压力，让资金使用更加灵活。虽然杭州存量房业主无法享受存量房贷利率的降低，但可以通过申请“先息后本”来减轻短期还款压力。

存量房贷利率的降低对于购房者来说是一个利好消息。虽然杭州尚未开展商转公组合贷的政策，但存量房业主仍有其他方式来缓解还款压力。未来，随着存量房贷利率的调整，购房者有望享受到更低的贷款利率，减轻长期还款压力。

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