下行周期中哪类房子的保值能力更强？

逆势涨价的房源都是什么样的？

根据吉屋网的挂牌数据，逆势涨价的房源主要分布在萧山、余杭、拱墅区。这些房源大多集中在200-300万总价段，70-90㎡面积段的小区。涨幅最大的房源上调幅度达到了28%，显示出了这些房源的相对坚挺和自信。

下行周期岿然不动的房源都是什么样的？

与上调房源类似，价格不变的房源也主要分布在萧山、余杭、拱墅区。这些房源多集中在200-300万总价段，70-90㎡面积段的小区。相对于其他房源，这些房源在下行周期中保持了稳定的价格，没有出现下调的情况。

市场上保值能力较差的房子在哪里？

根据数据分析，降价房源中，跌幅最大的区域是余杭区，平均跌幅达到了12.2%。其次是西湖区和钱塘区，平均跌幅分别为10%和9.34%。而在板块细分中，跌幅最大的是余杭的老余杭板和留下板块，以及70-90㎡的房源。这些房源的跌幅明显高于大盘，说明在下行周期中保值能力较差。

地段对于房价的影响更大，买错地段比买错房子的后果更严重。在下行周期中，逆势涨价的房源和价格不变的房源更具有保值能力，而降价房源中，跌幅较大的房子集中在余杭区和70-90㎡的面积段。购房者在选择房源时应注意地段和产品的品质，以提高房产的保值能力。

• 下行周期
• 保值能力
• 逆势涨价
• 价格不变
• 降价房源
• 地段影响