杭州CBD写字楼市场降温，租金下降引发关注

近年来，杭州CBD的写字楼市场出现了明显的降温现象，租金大幅下降，引发了人们的关注。曾经引领电商氛围的智慧之门和云狐科技园等地的写字楼，如今租金纷纷下调，甚至出现免租广告。杭州甲级写字楼的空置率持续攀升，市场需求下降。

智慧之门作为杭州滨江的第一高楼，曾经是杭州CBD的地标之一。然而，随着杭州电商整体走下坡路，一些电商公司要么消失，要么被整合合并，办公空间的租金也随之下降。智慧之门的租金从之前的3元每平每天降到了2元每平每天，降幅达33%。云狐科技园的租金也从2.7元每平每天降到了2元每平每天，降幅达26%。

据了解，杭州滨江地区的写字楼租金下降幅度最大。一线人员表示，杭州写字楼租金已经降低了约40%，现在滨江地区1元多的场地很容易找到，而3元以上的场地几乎没有了。此外，未来科技城和钱江世纪城的写字楼租金也出现了较大幅度的下降。

杭州甲级写字楼的空置率也在持续攀升。据戴德梁行的数据，杭州上半年甲级写字楼的净吸纳量为负1.5万平米，是近五年来首次出现负增长。而二季度杭州甲级写字楼没有新增供应，但空置率却攀升至18%。有数据显示，杭州的写字楼项目数量已经激增到2000多个，远超南京、苏州等城市。

杭州写字楼市场的降温现象引发了人们的关注。许多大网红企业纷纷退租，市场需求下降。目前，一些远郊区的写字楼甚至出现了免租的广告。杭州CBD的写字楼市场正面临着巨大的挑战，需要寻找新的发展方向。

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