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杭州宅地热度持续,溢价率刷新板块记录

来源:吉屋   2024-08-22 10:44:00

近期杭州宅地热度持续,8月13日上午,杭州迎来了8月的首场宅地土拍。其中,位于市中心东新单元的地块吸引了超过13家房企参拍,最终由伟星以24.15%的溢价率,以36259元/㎡的价格拿下该地块,刷新了板块地价记录。另一宗位于艮北新城的地块,由滨江以17.7%的溢价率,以28691元/㎡的价格成功竞得。

地块优势

东新单元地块位于市中心,紧邻地铁5号线东新园站,周边配套设施完善,地段优越。而艮北新城地块紧邻钱江新城二期,地理位置优势明显。这些优势使得这两个地块成为房企争相竞拍的热门宅地。

价差红利

东新单元地块的最大看点是价差红利。周边的嘉里城住宅部分馥源庭的新房限价为54000元/㎡,而伟星以36259元/㎡的价格拿下该地块,新房限价为47000元/㎡,价差达到了17741元/㎡。艮北新城地块紧邻钱塘快速路以南的江华玺云、芝澜月华轩的新房价差也达到了22000元/㎡。

杭州宅地热度持续,溢价率刷新板块记录,主城区和非核心板块的宅地供应优化,增加了市场需求。未来,杭州楼市仍将保持稳定增长的态势。

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