未来科技城二手房成交量大增，价格回归理性

来源：吉屋 2024-08-08 10:12:00

未来科技城板块成为今年以来杭州二手房市场最热门板块之一，成交量大幅增加。吉屋网在多家中介处证实了这个消息，该板块也成为今年以来杭州二手房最热板块之一。成交热背后，是价格回归理性。翻看两年前，动辄6万元/㎡以上的挂牌价，现在的成交均价普遍已回落到低于4万元/㎡。可喜的是，虽然价格回调，但成交量猛增，不少中介更是扎堆于此找客户。

两年间，未来科技城二手房市场经历了价格的大幅回调。2022年上半年，杭州二手房市场已显疲态，未来科技城板块也不可避免地遭到了冲击。但随着一系列楼市新政的出台，加上价格持续走低，以未来科技城为代表的二手房市场终于迎来了一波“反弹”。今年1-7月，未来科技城板块成交量同比增长49%，是杭州几个典型商圈板块中增长幅度最高的。

未来科技城板块的成交量增加主要得益于价格的回落。以未来悦MAX为例，2023年该小区几乎所有二手房的网签价格跌破5万元/㎡，甚至还有大量单价不到4.5万元的成交记录。经历了长达两三年数轮降价后，该小区的二手房成交迎来了真正的“以价换量”。同样的情况也出现在其他楼盘，如万科星空、天空之城、华夏四季等。

未来科技城板块的成交量增加表明，价格回调后的这个价格区间被市场认可，成交量的增加也说明市场开始回暖。未来科技城板块的二手房市场迎来了一波成交量的爆发，成交量在杭州各个板块中名列前茅。

未来科技城二手房市场的成交量大幅增加，价格回归理性。以价换量的效果明显，市场开始回暖。未来科技城板块成为今年以来杭州二手房市场最热门板块之一。