申花滨江王炸盘，计划首开仅83套，面积195-265方！瑟瑟

来源：吉屋 2024-05-13 10:02:26

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申花滨江王炸盘，计划首开仅83套，面积195-265方！瑟瑟

如果有人这样问你：预算充足的情况下，买杭州适合自住的地方，你会买哪里？江河汇？奥体？钱江新城......答案很多，但都如果有城西方向的购房者这么问小胖，小胖的心理答案是：申花。申花作为城西发展已久的富人区，离武林不远，有浓厚的人文底蕴，还有城西银泰、龙湖紫荆天街、中粮大悦城等重磅商业，地铁2号线、5号线、10号线等交通路线，华师大附属学校、卖鱼桥等优质学校作为配套，相当宜居。且目前板块内也吸引了滨江、金茂、绿城、天阳、荣安等品牌房企驻扎开发项目，城市基本面非常高级。但唯独少了低密属性的传世作品！幸好有霞映锦绣里，弥补这个遗憾。

因为其低密属性，项目限价6.51万/平，又是滨江操盘，所以坊间习惯称呼它为：更高级的“滨融府”！本文，小胖则主要为大家带来几项内部最新消息：①项目共有住宅房源201套，分洋房和叠墅2类产品，其中洋房面积段约195-265套，合计93套；叠墅面积段约285-325方，合计108套，总价门槛千万级以上；②项目车位约487个，可以满足一户家庭至少2个的配置；③项目自2023年9月拿地以来，截止目前已经有近7个月的时间，有2幢楼已经有明显的工程进度；④项目预计5月开放售楼处，6月首开，首开楼幢已基本敲定：1#、7#、8#、9#、10#，共5幢约83套房源，统一洋房类型，面积约195-265方，总价千万级，无论是总价还是上车机会都是非常卷；小胖已抢于市场，为大家收集其叠墅+洋房全套户型图，并有首开楼幢日照资料独家发布，如果你对该项目感兴趣，或者符合该预算，欢迎添加小胖君为好友，进“滨江霞映锦绣里项目讨论群”关注。

项目户型图首发预计开盘在6月

目前掌握有2款叠墅户型图，如下：附洋房户型：建面约195方户型：三开间朝南，南向面宽达约14.1米，采光非常不错。双套房设计，其中大套房带主卫、衣帽间等，仪式感非常强。建面约230方户型：四开间朝南，南向面宽达到惊人的17.4米。豪华三套房设计，二胎家庭、三代同堂等多种居住人群都有不错的居住体验。对于这样的户型设计，你怎么看？欢迎添加小胖君为好友，进“滨江霞映锦绣里项目讨论群”讨论。

霞映锦绣里

杭州 | 拱墅杭州拱墅区申花东至热电路、景苑路,南至流音弄,西至学院北路,北至余杭塘河售价待定

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项目日照攻略独家发布

滨江霞映锦绣里的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明南部学校和西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。楼间距情况：春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图春秋季：1#7#8#9#采光优异几乎不存在遮挡。10#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，10#主要在上午受3#遮挡。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图冬季：1#采光优异几乎不存在遮挡。7#8#9#10#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言挡，7#主要在上午和下午受6#8#遮挡，8#主要在早晨和上午受5#9#遮挡，9#主要在早晨和上午受3#4#10#遮挡，10#主要在上午和下午受3#11#遮挡。夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度原因，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。